物业收水电保证金，不合理？

近日，有网友在网络论坛发帖称，在城区长虹国际城小区租门面，物业公司却要收取5000元水电押金，要到退租时才退还这笔钱，如不缴纳就不供水供电。该网友质疑物业公司收取这笔钱的做法不合理。

针对网友反映的问题，记者近日上午来到长虹国际城小区。据小区物业经理康华介绍，由于之前商铺由商管公司统一租赁，期间一些商家未缴纳水电费便悄悄撤场，导致这些费用成为了死账。

物业公司开始接手管理后，为了避免再次出现类似问题。2013年9月起，小区物业开始与商家签订“商铺物业服务协议”，按照协议要求：商家入住前（办理装修手续时）一次性向甲方缴纳水电保证金，缴纳标准为餐饮、娱乐5000元；百货、服装2000元；其他类1000元。商家退场时，若无任何违约责任，物业公司将无息退还。

“协议由双方认可才签订，水电用的越少，商户交的保证金就越少，现在已经有20多家商铺签订了协议。”康华表示，这笔保证金主要是预防商户拖欠水电费，收取的费用都会进行严格管理。如果商户不愿意接受协议，可以进行水电户表改造，自行缴纳水电费用。

物业收取“保证金”是否合理？记者采访了四川蜀仁律师事务所姜波律师，他认为这种方式属于商业市场行为，承租方若不认可物业的协议，可以自行选择不租商铺。

来源：绵阳晚报