业主该不该拒交物业费

近年来，我市些小区因业主拖久物业费、电梯运行费等，导致物业公司停电、停梯、停止保洁保安等服务，造成不良影响的事情时有发生。特别是很多新交付的小区，业主经常以房屋漏水等开发商遗留问题得不到解决而拒交物业费。

但根据物业服务的内容和标准，业主房屋的维修责任并不在物业公司，而是开发商，可业主却把物业公司的代为帮忙跑腿服务当成了天经地义，甚至还要求物业给予补偿。其实，业主自己并不清楚，不交物业服务费最终损害的是自己和全体业主的利益。由于部分业主拒交费后，会造成物业公司收支不平衡，所以就会通过减员、降低服务等做法降低成本，让小区的服务标准降低，导致小区的环境、安全、设施维护等服务下降，停梯、停电等，造成业主生活极大的不方便，甚至物业撤出小区，造成小区管理的空缺，使小区环境、安全一天不如一天，最终导致业主的物业财产贬值、小区档次降低。

所以，业主要想维护自己的合法利益，不但不要拒交物业费，而是要选择按时按规交物业费，只有你交了物业费，才可以更好地享有自身的物业权利。业主只有交了物业费，履行了自己应尽的义务，才能让自己的权利行使更加有理有利。如果业主发现自身利益被物业侵犯了，可以通过以下合法途径来维护自己利益。一是可以通过小区的业主委员会进行投诉，要求业主委员会行使对物业监督权利，要求物业进行整改并作出合理补偿；二是可以向小区所在地的居民委员会进行投诉，要求居民委员会进行监管、协调和干预，让物业公司纠正做法；三是对于小区的房屋质量、违章搭建、养狗种菜、油烟噪声污染等非物业服务因素的问题，业主可以通过向有关执法部门反映和投诉的形式，要求有关部门予以解决；四是对于物业公司的环境卫生、秩序维护、设施设备养护、绿化养护等服务工作的不到位现象，业主还可以向属地的物业行政主管部门反映，由行政主管部门进行查处和监管；五是对于屡次不改的物业公司，业主完全可以拿起法律武器进行维权，通过仲裁、法院等诉讼渠道。

来源：市物管中心