社区自办公司 成都老小区也有了专业化物管

办事不出“15分钟公共服务圈”；老小区也有了专业化的物管；成立“住委会”自治，自己管理自己居住的院落……这一年，锦江区居民的生活正在悄然发生变化。从今年3月起，锦江区在全区所有街道和社区开始全面推行社区治理机制改革，并且取得了初步成效。

服务站可办50项服务事项

“真是太好了，不用再到街办，直接拿着社区办理的手续，就可到劳动社保局领取社保补贴。” 家住牛沙路的张女士来到社区公共服务站办理灵活就业人员社保补贴手续，当工作人员告诉她凭社区办理的手续就可直接到区劳动局审核后领取补贴时，她为不用再来回奔波高兴不已。和她一样，许多居民在社区公共服务站感受到了方便快捷的服务。

据了解，根据社区人口和地域面积等因素，锦江区组建了28个社区公共服务站，其中城市社区公共服务站13个(以“一站多居”形式为主)，涉农社区公共服务站15个。社区公共服务站作为街道办事处在社区专门履行政府社会管理和公共服务职责的工作平台，能办理与社区居民民生事务密切相关的劳动保障、社会救助、计生、残疾、教育等14个部门的6大类50项服务事项，初步构建起社区居民“15分钟公共服务圈”，实现了城乡公共服务的均等化和全覆盖。锦江区社工委负责人告诉记者，今后，为进一步方便群众办事，将根据人口密集程度变化调整街道社区公共服务站点位设置。

老小区也有了专业化物管

“原来我们这儿把房子卖了的邻居后悔惨了，没想到我们小区变得这么舒适！”牛沙路13号院的居民王宽琼乐呵呵地告诉记者。原来，自从社区成了物管公司“牛沙物业服务有限公司”后，像13号院这样的老小区发生了极大的变化。

“原来这是一个化粪池，烂糟糟的。现在成了大家的活动场所了!”指着院落中间的凉棚，王宽琼告诉记者。社区设施的改造只是牛沙物业服务有限公司提供的服务之一，在牛沙路13、15、17号院三个老小区，居民们只需要每个月交每平方米1角钱的物管费，就可享受多项物管服务。

“像这种老小区，居民的承受能力有限，商业物管公司根本不愿进驻，居民也就享受不了相应的物管服务。”牛沙社区主任江四萍告诉记者，“牛沙物业服务有限公司”由政府投入了60万元的启动资金，像为牛沙路13、15、17号院三个这样的老小区提供服务，公司是要亏损的，“但是，我们会接一些商品房楼盘的服务，以丰养欠。我们的公司完全按照市场化运作，但又有点非营利的性质。”江四萍说，社区成立自己的的物业服务公司，一方面管好辖区的居民大院，而且，随着今后业务的发展，还可以赚一些钱，为社区开展公共服务。最终的目的，还是要让居民对社区工作满意。这个满意也就成了发动居民开展自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的一个契机。