江苏住宅维修基金余额728.9亿 去年仅使用20.8亿元

全省住宅维修基金余额728.9亿元，去年仅使用了20.8亿元

维修基金使用难仍是业主心病

近日，省人大常委会正在就我省贯彻实施《江苏省物业管理条例》进行执法检查。根据省法院的统计，今年1-9月，物业服务合同纠纷一审案件收案数已达29115件。部分人大代表建议：业主组织的法人地位应该明确。

上周，省人大常委会副主任、党组副书记史和平带领执法检查组赴南京、淮安、扬州市，就《江苏省物业管理条例》贯彻实施情况实地检查了南京尧顺佳园、雨花台区岱山保障房绿城物业片区，淮安茂华国际汇、康居花园，高邮陆宇中央郡、怡嘉天下B区，扬州荷花池、帝景蓝湾等近20个小区的物业管理情况，听取部分街道办事处、社区居委会、物业服务企业、业主委员会和业主代表的意见建议。

根据省住建厅统计，截至去年底，我省共有物业服务企业7190家。但一级资质企业仅176家，二级资质企业650家，物业行业准入门槛不高，带来了部分诚信经营不足，尤其是财务收支透明度不高、侵害业主权益的现象时有发生。另外，我省《条例》虽然细化了住宅专项维修基金应急使用的规定，但是受《物权法》两个“三分之二”的规定制约，在实际工作中不便操作，维修基金的使用难仍是百姓关心的焦点。据统计，全省住宅专项维修基金代管机构账面余额728.9亿元，去年仅使用了20.8亿元。需要探索更方便的途径，来解决需要业主共同决定的事宜。