扬州抽样调查12个小区物业费收缴率超80%

本报讯（尹玉婷丁蕾）近日，我市前三季度18个小区物业费收缴情况抽样调查结果公布。结果显示，扬城一些物业公司成绩不俗，截至9月底，12个小区物业费收缴率达80%及以上。

临近年末，又到了各小区物业集中催缴物业费的时间。近日，市物管中心工作人员走访了栖月苑、阳光美第、康乐新村等13家物业企业管理的18个小区。截至9月底，有12个小区物业费收缴率达80%及以上。

截至九月底，香格里拉物业费收缴率最高，达到94%，帝景蓝湾收缴率超90%，名都华庭收缴率达85%，锦苑南区收缴率达85%，阳光美第收缴率达83%。这5个小区的物业公司分别是：丽嘉、恒通、珠港、中信泰富和新能源。栖月苑、奥都花城、万鸿城市花园等小区收缴率不低于80%。

不少物业公司的项目经理反映，业主缴纳的物业费根据交付日期计算，由于各业主收房时间不同，他们每月都在进行物业费收缴工作。“10月至12月是交房热门期，不少业主都集中在这几个月交物业费，接下来收缴率会有较大提升。”春江花园一物业负责人介绍。

据悉，部分业主拖欠物业费的原因，主要集中在房屋质量和对物业提供的服务不满意两大方面。在走访的18个小区中，大部分物业公司都不同程度地遇到这类问题。据介绍，导致房屋质量问题的两大成因，一是开发商遗留问题，二是房屋年久失修。

一名物业负责人向记者介绍，今年物业费收缴率只有50%，主要还是房屋外墙渗水问题解决不到位所致。“不缴费的业主里，有70%是因为这一理由拒缴。”该负责人表示，这一问题在当初发现时，他们已联系开发商多次修理，但始终未见成效，现在过了保修期，开发商和维修方都不愿负责了。

还有部分业主不缴物业费则是对物业服务不满意，不满意的具体理由有：车辆在小区内被划、绿化遮光、邻里矛盾、租不到停车位等。