黄山市规范物业管理 助力美丽社区建设

物业之家讯据黄山新闻网报道，近日，黄山市委、市政府在《关于全面开展美丽社区建设的实施意见》中把住宅小区物业管理纳入进了美丽社区建设。为积极响应，我市各区县物业主管部门和物业企业进一步加强物业管理工作，建立健全基层物业管理体制，规范物业管理，助力美丽社区建设。

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多举措建立物业管理长效机制

记者从我市房产事务管理局开发物业科了解到，经调查摸底，全市目前有住宅小区782个，其中物管住宅小区315个，老旧小区(属社区居委会管理)467个，已成立业主大会的住宅小区114个。

为进一步发挥物业管理在美丽社区建设中的作用，我市物业主管部门正在逐步建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三位一体”的工作机制(屯溪区已建立)，落实物业属地管理原则，并明确了各职能部门、单位的职责分工，形成各级各相关部门齐抓共管物业管理工作新格局。

为提高物业从业人员的法律和业务素质，我市已于10月举办了一期由各区县物业主管部门负责人、街道办事处(乡镇)、社区居委会物管工作人员及全市物业服务企业负责人参加的《安徽省物业管理条例》宣贯培训班，并制定下发了《黄山市物业服务企业动态监管及年度考核暂行办法》，对物业企业实行动态监管，其分值直接纳入年度考核项目，实行物业服务优胜劣汰，积极开展物业管理小区创优工作，引导物业企业树立创优争先意识，努力打造一批国家级和省市级优秀(示范)小区。

此外，我市今年还相继出台了《黄山市前期物业服务招投标管理暂行办法》《黄山市物业服务企业履约保证金管理暂行办法》及《黄山市物业服务企业退出项目管理暂行办法》三个规范性文件，对物业管理市场行为作了规范。

“物业服务提升行动”取得阶段性成效

为助力美丽社区建设，相关负责人告诉记者：“除了以上措施外，我们还将继续推进"物业服务提升行动"，不断治理物业管理和物业服务中的突出问题，提升物业服务质量。”

据悉，10月1日起，我市组织开展了为期3个月的“物业服务提升行动”，1个多月来，全市各级物业主管部门和物业企业针对物业管理和物业服务中存在的突出问题开展集中整治，取得了阶段性成效。

记者了解到，截至目前，全市共整治住宅室内违规装饰装修14起、违章搭建29起、毁绿种菜60处、小区内违章停车4起。清运垃圾650吨、修理路灯232盏、修理楼道灯3384盏、修复消防设施设备200处、修复监控设施设备30个、修复小区健身器材10处、复绿补绿48800平方米、补种补栽苗木85800株、新建停车位826个。发出整改通知书10份，对履行合同不到位的5家物业服务企业负责人进行了约谈。其中区县方面，歙县在提升行动中采取以点带面，召开现场会，通过横向对比，查找不足，补齐短板，促进和规范了物业管理。黄山区针对住宅小区室内违规装饰装修、违章搭建等突出问题，由区房管局牵头，组织城管执法局、公安局、镇政府、社区居委会等联合执法进小区，对违章搭建、乱堆乱放、乱搭乱建、毁绿种菜等突出问题进行集中整治，取得显著成效，有效发挥了各部门齐抓共管的作用。