辽源“最好小区”之一被弃管

物业公司人去楼空，小区内垃圾遍地

弃管通知

千余业主九百多拖欠物业费

辽源“最好小区”之一被弃管

生活垃圾、水、电三个问题亟待解决

“本小区现有业主千余户，其中有九百多户不同程度拖欠物业费，最长达五年之久，累计金额欠费达60余万元，造成物业公司负债累累，严重亏损……”自打今年10月份，这则物业公司的通知张贴以来，辽源市福镇街宇升花园小区就变成了弃管小区。

现象:生活垃圾随处可见

12月10日上午，记者在辽源市宇升花园小区看到，小区大门可以随意出入，伴着积雪的生活垃圾随处可见。物业公司弃管的通知仍在墙上贴着，通告下面不知道谁用黑笔写着:业主为什么不交费想过吗？

走进小区，“富兴物业”4个大字醒目地挂在一侧大楼的墙上，物业公司内空无一人。

原因:积怨由来已久

据了解，2003年宇升花园小区在当地是最好的小区之一，8栋楼入住800多户居民。起初，开发公司委托宇升花园物业管理办公室对小区进行管理，那时，10名保安分两个班24小时巡逻，处于半封闭状态的小区治安非常好。

“当时物业费每平方米3角8分，是辽源最高价格的物业费。”一位居民说，入住后就有居民拒绝交物业费，原因是开发公司的承诺未到位以及房屋质量问题。

开发公司销售时承诺，小区内将修建假山和喷泉，但直到入住也没有修建，这成了部分居民拒交物业费的理由之一。理由之二，就是部分居民家出现的房屋质量问题没有及时解决。这种情况下，原物业公司管理了3年。

由于该小区从入住以来就没有成立业主委员会，2006年新接手的富兴物业进驻小区时，大部分居民并不知情。

用居民的话说，富兴物业远不如原来的物业公司服务到位；加之原有的问题，小区居民把怨气撒在新接手的物业公司身上，物业费拖欠的情况愈演愈烈。

因此，物业公司也开始拖欠保安、保洁人员的工资，这样，物业服务更加不到位……这样恶性循环，维持到了今年。

导火索:供热公司给的补偿款

据居民们讲，今年由于供热网线改造，占用了小区绿地，供热公司给了一笔补偿款。

他们希望这笔钱尽快用在小区居民身上，恢复绿地原貌，提高物业服务，还要求物业公司公示这笔钱的使用明细。没想到，不久，物业公司就张贴了弃管通知。

居民们多次找辽源市物业管理办公室和所辖社区，但此事始终没有结果。由于小区的二次泵房供水需要用电，物业弃管后拖欠电费，部分五六楼的居民家自来水上不去，没水吃。