样板间大门受损 购房者要求物业费抵换门费遭拒

本报讯(记者梁爽 夏晶 通讯员陈亚莉 李金星)全款买房，交房时才发现，自己的房子被开发商做成了毛坯房样板间供客户参观。昨天，李女士专门致电“周二之约”热线，想咨询自己该怎样维权。

李女士介绍，两年前她购买了一处商品房，约定今年5月交房。然而她前去收房的时候才发现，自己买的那间房被开发商做成了交房的样板间，供后面几期买房的客户参观。

李女士生气地发现，因为有大量人员参观，房屋的大门已经有些受损。她找开发商理论，表示不该不经她同意就将房子作为样板间展示，开发商却称未交房前房子的产权是属于开发商的，他们有权自己处理。收房时李女士要求开发商为自己另换一个门，也没有得到对方的同意。

“我买房子时交了全款，也签了合同，这房子到底是付了钱就是我的，还是交了房才是我的?”李女士问。此外，她还表示，在收房单上她在备注中加了“开发商应更换新门，如不更换的话房主自己换门的费用从物业费中抵扣”一句话，并且签了字，“这有没有法律效力?”

汉阳区人民法院十里铺法庭庭长林健表示，房屋在没有交房前，产权的确仍属于开发商，开发商将其作为样板间，业主在收房时发现房间有损失，可以要求开发商更换房门，如果开发商坚持不换的话，可以将其起诉至人民法院，要求其赔偿或者更换。李女士在收房单上写的备注，是没有法律效力的，必须协商得到对方的认可，此外房子受到损失要找开发商，而不是物业，要求从物业费中抵扣是没有道理的。