物业费捆绑电梯卡合理吗？

【市民反映】昨天，水印西堤小区业主反映，小区物业通知业主，电梯卡9月30日前到期，业主必须交纳物业费才能继续使用。业主质疑，物业此举是将物业费和电梯卡捆绑起来，强制业主交费。

【记者探访】“如果不交物业费，电梯卡就要被停用。”业主反映，最近小区物业在电梯轿厢里贴了一张通告，称电梯卡9月30日到期，业主需去客服中心办理延期业务，交纳物业费。

昨天，记者来到该小区探访，在31栋的电梯里看到了物业贴的通告。小区居民告诉记者，这栋楼实行一梯一卡，业主进入电梯后必须刷卡才能到自己所住楼层。电梯卡的使用期限是一年，超过时间不去激活卡就不能继续使用，而激活电梯卡的条件就是先交物业费。业主认为，物业费与电梯卡的使用权限捆绑不合理。

【部门回应】小区物业公司的工作人员介绍，小区目前实行一梯一卡的只有几栋楼，业主刷卡后电梯只在所住楼层停，其他楼层不停，而当初业主在购房时选择了这样的管理模式，物业费交到什么时候电梯卡就使用到什么时候，这样的规定是针对一梯一卡的业主。

电梯卡与物业费绑定是否合理？记者咨询了辖区房管局。工作人员表示，目前还没有具体的规定，但交纳物业费是业主的责任，物业也不能用电梯卡强制业主交纳物业费。

律师表示，根据《物权法》规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”业主不交纳物业费，物业可以按照合同约定的方式追缴，但不能以电梯使用作为交换条件，所以电梯卡与物业费捆绑的做法不合理。