东莞今年有望出台物业管理办法

1月30日，东莞市召开全市国土房产管理工作总结会议。

东莞市房产管理局局长、市不动产登记中心主任刘国军表示，2017年，东莞房地产市场调控取得重要突破。房管部门积极配合牵头部门出台调控政策，整顿和规范房地产市场秩序，协助做好房价备案、购房资格核查等工作，促进了房地产市场健康平稳发展。房地产投机性需求得到了有效遏制，住房居住属性逐步回归。在物业管理服务方面，东莞今年有望出台东莞物业管理办法。

2017年颁发不动产权证28.3万本

在不动产登记体系建设方面，东莞已经形成市不动产登记操作指南、业务办事指南等征求意见稿，以及不动产登记数据整合建库及应用实施方案等9项成果，启用了不动产登记信息监管模块。

刘国军介绍，2017年全市颁发不动产权证28.3万本，不动产登记证明13.3万份。印发了相关操作细则及通知，为解决历史遗留问题和改进抵押登记提供了政策支持。政策出台以来，全市共处理不动产历史遗留问题14.2万宗，办理土地历史遗留问题4114宗面积265万平方米。全力支持倍增企业和制造业企业发展，2017年全年共办理抵押登记13.5万宗面积3236万平方米，金额2278亿元。

东莞市物业管理办法有望出台

刘国军介绍，物业立法工作东莞在有序推进。该局起草了《东莞市物业管理办法(送审稿)》，并呈报市政府审议。联合相关部门，依法打击发布虚假信息、无证预售、捂盘惜售、囤积房源、雇佣或纵容他人炒作房价等违法违规行为，大力倡导“七要七不要”“六个服务”行业行为准则，规范了房地产经纪行业秩序。制定详细清晰的维修资金管理业务指引，建立维修资金财务系统，维修资金管理使用日益规范。推进非住宅房屋租赁登记备案业务全程电子化审批，出台《东莞市非住宅房屋租赁登记备案业务工作指引(2017年修订)》。推动简政放权，落实“最多跑一次”要求，梳理规范放权事项，推行“一门一网”办事大厅预约申请，解决窗口业务压力，降低群众出行成本。

刘国军表示，2018年，东莞房管工作将严格按照“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，加快探索集体土地建设租赁房，盘活利用农村闲置农房和宅基地等政策，建立多渠道保障、租购并举的住房制度，加大对村居民自住、改善型住房以及人才保障房的土地供应支持力度，促进房地产市场平稳健康发展。

在优化优化房产管理服务方面，2018年，东莞有望出台东莞市物业管理办法，加强物业小区综合治理，全面提高物业行业规范化建设水平。推广房地产市场服务信息平台，强化市场中介管理，健全行业诚信制度。继续完善落实房改政策，不断规范公房管理和维修资金监管使用。