年关近 宜昌两小区物业连夜撤离

物业之家讯：一周内，宜昌城区两个小区物业先后撤离，留下四五百户业主无人管理。小区的安全问题让业主忧虑，是什么原因造成了小区“管家”如此急忙撤离呢？

居民：物业撤出安全堪忧

新年伊始，位于城区港窑路7号幸福佳景小区的物业撤了，急坏了小区百户业主。元月4日晚上，他们临时成立了业主委员会。

昨日，记者来到该小区，一张物业的告示写明由于该小区两成用户拖欠物业管理费多时，物业亏损上万元决定撤出。业主张女士告诉记者，该小区已建成10余年，“现在他们撤走了，小区百户居民的安全谁来保障呀！”

据了解，小区业委会决定先由居民凑钱请个保安来看大门，小区的卫生和停车等一系列问题再想办法解决。

物业：业主欠费无奈状告

无独有偶，2010年的最后一天，在新白龙岗小区管理了4年的清郎物业也突然撤离。“小区近4成用户不交物业费，4年拖欠的物业费多达11万，我们花费了大量人力和物力去催缴，但收效甚微，我们只有考虑用法律的途径来解决这个问题了。”小区原物业管理清郎物业的总经理何晴郎无奈地说，“小区建成时间长难免出问题，需要慢慢整改解决。但有些业主不理解，就会以此拖欠物业费。”

律师：拖欠物业费属违约

湖北三立律师事务所曾群律师表示，业主拖欠物业费的行为属违约行为，物业或业委会可通过法律手段进行追讨。

曾律师表示，“物业管理在我市只有10来年，尚属新鲜事物，许多人没有交纳物业管理费这个概念。除了部分物业的确存在问题外，某些业主对物业的要求脱离了实际情况，也易产生纠纷。现在正是物业管理发展的阵痛期，经过这个阶段后，市民会逐渐意识到物业管理的重要性，行业才能渐渐走上正轨。”