业委会主任一怒之下撬了锁 法官称是"法律身份"错位

“我们有权撬掉！”亚洲城花园小区业主委员会副主任魏忠良，激动地站起身来说：“我们不能退让。”

因为2009年10月22日的一起小区纠纷，亚洲城花园小区业委会成了被告。昨天上午9点，杭州市西湖区文新街道邀请西湖区法院民一庭法官杨志敏调解此事。调解变成了一场辩论，长达三小时。

法官说，这种调解更大意义上是普法。业委会、业委会主任到底如何依法行使权力，他们有时自己并不太明确，身份容易错位。这种现象在杭州不是个案。

业委会主任撬了锁

亚洲城花园小区业主孙某，2003年与小区开发商签下合同，无限期租下云栖阁底层2、3号储藏室，但5年来，孙某一直没有使用过。而从2003年4月开始，这两间房一直都作为保安用房，2009年8月，孙某打算将自住房子出租，发现储藏室已被小区物业公司作为保安宿舍使用。物业公司表示不知情，但希望能让他们继续使用，物业费用可以减少一部分。

10月，物业公司搬离亚洲城花园小区，通知孙某收回房间，新物业公司入驻小区，保安继续住在这两个房间。

10月22日，孙某将这两个房间上了锁，新任亚洲城花园小区业委会主任李骏认为，孙某占用的是小区公建配套用房，他擅自把锁撬开，被孙某一纸诉状告上西湖区法院。

小区保安目前仍住在两个房间内。

“社区的房子，我为什么不能撬锁？”李骏不解，这两个房间本来是社区公共游泳池配套的更衣室，怎么成了私人储藏室。

但孙某的法律合同，是案子中最有说服力的证据。