合肥鼓励老旧小区“物业自治”

物业之家讯：备受合肥市民关注的瑶海区花溪新村业主、物业纠纷暂告一段落。记者昨日获悉，花溪新村新当选业主委员会成员“走马上任”，并计划于下一步决定该小区是否续聘原物业，或直接实行“物业自治”。

“花溪新村物业与业主的矛盾极具代表性。”市房管局负责人昨天在花溪新村表示，但是基于该小区属老旧小区，为降低居民的物业管理费用负担，在保证小区卫生及公共安全的情况下，可探索实行“物业自治”。

据统计，合肥市(不含三县)有近1200个小区没有物业管理，占所有小区的50.6%。这些小区大多属于建成年代较久的小区。对这些小区，在街道和居委会的帮助下，实行小区治理小区的自治管理，是今后老旧小区的发展方向。

“所谓自治管理，是指在相关部门指导下，小区自行聘用人员对小区的公共事务进行管理。”房管局相关负责人表示，这些聘用人员为小区居民熟知和信任，通过他们向居民收取一定管理服务费，集中费用进行小区管理。自治管理一方面加强对老旧小区卫生、治安等各方面管理，另一方面让小区业主慢慢接受市场化服务，而且解决了一定的就业问题。

据了解，花溪新村业主与物业公司矛盾主要缘于物业费收缴及管理水平争议，目前原物业安徽和谐物业公司已暂时撤离。