长沙物业维修金改按房屋面积收

别墅200元/m2，毛坯房的商品房有电梯和无电梯的缴费分别是120元/m2和75元/m2……这是长沙新近出台的《关于调整我市物业维修资金交存标准的通知》中规定的房屋维修资金新标准，将从10月1日起正式实施。

《通知》结束了维修资金以往按购房款2%-3%比例缴纳的历史，转按住房性质、房屋面积、有无电梯等因素综合确定缴纳。

几家欢乐几家愁

家住开福区的何国兵最近花了近60万元在开福区买了一套100m2的三室一厅，按以前的规定，何国兵应缴纳约至少1.2万元的维修资金。

新标准实行后，他的电梯房需缴纳最多1.2万元物业维修资金，缴费额度有所减少，于是他准备等十月一日新标准施行后再去缴纳费用。

态度截然相反的是家住岳麓区的王先生。他购买了一套四室两厅住房，共140多个平方米，总购房款约56万元，按原来的规定，他应缴纳维修基金约1.13万元，但新政实施后，他要按照每平方米120元的标准缴费，共计1.68万元，相差0.55万元。

“这可不是个小数目，这对那些购买地段较偏、房价较低房屋的市民来说，的确很不利。”王先生说，他打算明日就去缴纳维修基金。

统一按面积收费

此次调整后的长沙市(不含长望浏宁)物业维修资金交存标准如下：别墅按200元/m2，毛坯商品房有电梯的120元/m2，无电梯的75元/m2；精装修商品房有电梯的110元/m2，无电梯的65元/m2；经济适用房有电梯的100元/m2，无电梯的60元/m2；独立地下车库80元/m2。

按面积收还是按房款收合理

“新标准显然对那些在重要地段购房的市民有利，对于那些资金短缺、购房困难的市民不利。”市民刘旭龙说，本来买地段较偏、价格相对较低的房子可以省去几千块钱的维修基金，但新政反而加重了困难户的压力。不过对于高价格敏感，而又想买一套面积较大房子的人，这个新标准是有利的。

而湖南万和联合律师事务所的李健律师表示，维修资金完全归业主所有，所以按照面积缴纳多少对于维修基金性质毫无影响，同时，他也认为按面积征收物业维修资金更合理。

(PM86.COM：王梦颖 刘珊珊)