合肥新老物业上午开演“十月围城”

物业之家讯：今天上午10时左右，位于合肥九华山路和徽州大道交叉口的九华山庄大门被小区物业——信旺物业的保安团团围住，而他们的目的是要阻止新的物业公司进驻。新老物业在小区门口对峙。

记者接到读者报料赶到小区时看到，小区门口围满了身穿保安制服的保安，每个手里还拿着警棍。数十名业主也聚集在小区内议论纷纷。现场一派紧张的气氛。

业委会：我们有选择的权利

小区业主委员会主任董文胜告诉记者，今天本来是新任物业——圣峰物业公司进驻小区的日子，但是原本的物业——信旺物业公司将大门堵住，不让圣峰物业公司进驻。

对于小区物业的更换问题。董文胜接受记者采访时表示，小区有选择物业的权利。“信旺物业是开发商建房时留下来的物业，进驻小区3年来总体的服务还是可以的，但是他们不和我们签订合同，没有法律合同，物业如何能保障我们业主的权利呢？我们业主委员会去年9月成立以来，物业一直不愿提供办公场所。”

据了解，九华山庄小区目前共有2栋居民楼，294户居民。董文胜表示，小区绝大多数的居民都要求更换物业公司。

信旺物业：业委会暗箱操作

对于小区业主委员会主任董文胜的说法，信旺物业服务中心主任藏群表示：“我们今天只是阻拦新物业进来，并不是要阻拦召开全体业主大会。小区业主委员会本身成立就是暗箱操作。成立业委会要召开全体业主大会，要三分之二的业主同意，你问问这里的业主，他们同意更换吗？”

藏群表示：“业委会方面要求我们每年给5000元的活动经费，还要给业委会执行秘书1000元的活动经费，6000元钱对于任何一家物业公司而言都是要亏本的。”

胜峰物业：进驻程序合法

安徽胜峰物业管理有限公司的朱江告诉记者，9月18日，合肥市九华山庄小区业主委员会和他们签订了一份合同。合同规定安徽胜峰物业于10月8日进驻合肥九华山庄小区进行管理。朱江说：“可是，早上过来的时候，他们（合肥兴旺物业管理有限公司）把小区的门关上，还找了一群保安在门口把守不让我们进去。他们不允许我们进去为业主服务，影响了我们正常的工作程序。”

说着，朱江拿出了胜峰物业和九华山庄业主委员会签订的合同，以及九华山庄小区业主委员会的相关文件。表示他们的进驻是合法的。同时，他说：“兴旺物业公司现在既拿不出相关合同，还不让我们入驻完全是没有道理的。”据了解，目前，胜峰物业公司正在通过业主委员会和兴旺物业进行商讨，但是兴旺物业的工作人员非常不配合。

业主：支持、反对更换均有

现场围观的几位九华山庄小区的居民非常激动地说：“以前的物业非常好。你们看，我们的小区卫生那么好，居民也住得非常舒服，很团结。不知道为什么好好的要换物业。业主委员会什么时候成立的我们都不知道，也不知道是谁选举的。他们凭什么代表我们的意见换物业公司。我们不同意换物业公司。你看看现在把小区搞成什么样子了。”

还有部分业主表示，兴旺物业的管理非常不好，他们强烈要求更换。

记者在九华山庄小区的通知栏里看到一个芜湖路街道友谊社居委发布的通告，内容是按照物业管理条例规定，物业公司的更换是需要小区的全体业主大会参与投票决议，并且需要60%的业主同意后，授权业主委员会启动更换现有物业公司工作。而现在业主委员会未经业主大会表决授权擅自与新物业公司商谈并签订合同的行为，违反了安徽省物业管理条例的规定，社区将责令业主委员会停止违规行为。