物业不被信任 株洲楼盘软增值遥遥无期

株洲楼盘长期以风格来定位，消费者买账的时间还有多久？

细观株洲各大楼盘，海德堡的古典欧式建筑风，三一歌雅郡的西班牙风，尚格名城的香榭丽舍法国风等等；另外很大一部分则以景观风格来定位楼盘概念，如玫瑰名城、桂花名城、天鹅湖1号等等，无一不是在楼盘本身的打造上下了硬功夫。但小编在多次的团购中了解到，很多购房者开始慢慢在楼盘景观和风格的关注上予以了淡化，在楼盘的生活配套和交通便捷性上比较注重，很多网友都表示，株洲这几年的新盘非常的多，经常看盘都看不过来，开发商的概念炒作也都很虚，楼盘本身的建筑风格、景观风格等已经都不会成为自己决定购买的关键。

也许，正是因为购房者常常通过各个渠道听到过多种有关株洲各个楼盘的物业纠纷案，因此，很多购房者都逐渐意识到，房屋交付后的物业生活管理是多么的重要，交付后的生活服务已经开始慢慢成为楼盘软实力的重要一环。

当株洲无数楼盘的定位都在寻找突破口的时候，似乎可以仔细考虑一下！

生活服务为主打，并非只是别墅楼盘的专利

说到生活服务，很多开发商和购房者都不禁会想到别墅的物业管理，生活化、人性化、个性化的定制。当然其物业管理的费用相对较高，但不知道有多少人想过，这其中的定价有多少心理价格的参与？！除去那部分富人的心理价格，其实作为目前普通的住宅楼盘也是同样可以达到的，再这方面，其实株洲楼盘也早有动作，目前的智能小区的涌现就是其中一个相对简单的概念尝试，以提高小区的智能服务来代替小区的人工生活的服务，从长远看来，成本花费也许更实惠，在智能的参与下，物业纠纷的复杂性应该也相对降低。

株洲人对物业的极其不信任，这条路或许有点长

近段时间在线论坛里曾有过这样一个有趣的调查：如果只让你多出每平方1000元，就能享受到10年的免费上门早餐、21种 装修风格(随购房者挑)、中央空调、24小时的热水、公共洗衣室的服务，你会买账吗？！调查结果显示，71.43%的人群都不愿意买账，但仍然有28.57%的人群愿意为此买账，虽然此种结果早已想到，但有28.57%的人群选择愿意，依旧可以看出交房后的软性内容确实有人在关注，并且，另外表示不愿意的大部分人群也都是因为对株洲、甚至整个中国目前的物业不信任才做出的选择，不难发现需求还是占了很大一部分，不知株洲的开发商会否都感觉到了株洲购房者这点细微的需求变化。

另外，也有很多购房者期待外地物业公司进驻株洲，这样可以带动本地物业的成长。

总之，如何能让交房后的生活服务成为楼盘的增值点是株洲开发商应该着重开始思考的事情！