宁波今起实施新物业管理条例 小区车位只租不售罚款

物业之家讯：新修订的《宁波市住宅小区物业管理条例》今天起(1月1日)正式施行，新条例规定：小区车位只售不租的最高可罚20万元。

据了解，身为小区业主、却因没向开发商买车位而无法把私家车停进小区的闹心事，不少宁波市民都遇到过。宁波市新的物业管理条例对此明确规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、车位，应当首先满足业主的停车需要，建设单位应当向全体业主公布车库、车位的处分情况，并与业主协商处分空置的车库、车位。

为了保证小区车库、车位的充分利用，新规明确，业主要求承租空置车库、车位的，建设单位不得以“只售不租”为由予以拒绝，否则，辖区物业主管部门将责令其限期改正，逾期不改正的，处5万元以上、20万元以下的罚款。同时，新规还明确，如果建设单位没有首先满足业主的停车需要，而将车库、车位出售、赠与、出租给物业管理区域外的单位和个人，也将被责令改正，拒不改正的，没收违法所得，并可处5万元以上、20万元以下的罚款。

新的物业管理条例还对人防工程停车位作了专门规定：物业管理区域内的地下人防工程设施平时用作停车位的，应当向全体业主开放，不得设置专用停车位。如果建设单位不向全体业主开放人防工程停车位，擅自将这类停车位出售或者以专用车位的形式出租，主管部门可没收其违法所得，并处5万元以上、20万元以下的罚款。