武汉新条例 交钥匙未住物业费有望打五折

市人大法制委员会有关负责人介绍，《武汉市物业管理条例(草案)》—审后，先后召开1次专家论证会、7次座谈会，并举行了立法听证会，广泛听取各方意见。即将提交本月27日召开的市人大常委会会议审议的《武汉市物业管理条例(草案修改三稿)》，对物业管理活动中急需规范且条件较成熟的问题作出了调整规范。

“交钥匙未入住”物业管理费或可打5折

交了新房钥匙却未人住，物业管理费应该怎么交?这—问题物业与业主双方争议较大。

对此，条例(草案)在第十三条第—款中给出“说法”:“房屋交付后业主未实际使用的，由开发建设单位或者物业服务企业和业主按应交纳物业服务费数额50%至70%的比例通过合同约定由业主承担”。

终结“天价”停车费政府指导价“有谱”

针对另—社会争议的热点，物业收费的政府指导价问题，新修改的条例(草案)规定:普通住宅、经济适用房、廉租房物业服务费、车辆停泊服务费实行政府指导价，其他物业的物业服务费、车辆停泊服务费实行市场调节价。

实行政府指导价的，市物价主管部门应当会同市房屋主管部门，根据物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况，制定相应的基准价，确定不超过基准价20%的上浮幅度，并向社会公布。

武汉市人大常委会副主任刘家栋、吕金芝、肖常谷、郑永新、彭志敏，秘书长于建海出席会议，市中级人民法院院长张河洁列席会议。