深圳市拟建立物业专项维修资金共济金制度

物业之家讯：从昨日召开的全市推进物业管理进社区总结大会上了解到，今年深圳市拟采取设立专项整治资金和专项补助资金、建立物业专项维修资金共济金制度等措施，到年底实现全市住宅区物业管理覆盖率总体达到90％的目标。

根据《深圳市2010年推进物业管理进社区工作方案》，到2010年12月31日，深圳市将实现全市住宅区物业管理覆盖率总体达到90％。其中，龙岗区引入物业管理的原农村住宅区实现全覆盖，光明新区引入物业管理的原农村社区住宅区数量超过总数的50％，坪山新区引入物业管理的原农村社区住宅区数量超过总数的85％，特区内的罗湖、福田、盐田、南山和特区外的宝安区在2009年实现引入物业管理住宅区数量全覆盖的基础上，要确保物业管理进社区留得住、管得好，并逐步建立长效机制。

据悉，今年深圳市拟建立完善住宅区物业收费价格调整机制，以市场行为约束和激励物业服务企业提升服务水平，最终完成企业的市场化运作，巩固物业管理进社区工作成果。同时，研究设立专项整治资金和专项补助资金，以政府购买服务的方式，使物业服务企业依靠社区资源优势有偿承担部分政府事务性工作，促进企业多种经营。此外，还将研究建立物业专项维修资金共济金制度，对于建成年代较久远没有物业专项维修资金的住宅区，报请市政府研究建立物业专项维修资金共济金管理办法，从根本上解决老住宅区房屋维修养护难的问题。