2010年物业管理师报考资格问答

1、报名参加物业管理师资格考试的人员,应具备哪些条件？

《物业管理师制度暂行规定》：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：

（一）取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

（二）取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

（三）取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

（四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

（五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

（六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

2、物业管理师资格考试包括哪些科目？有哪些试题类型？考试大纲和参考教材是什么？

物业管理师资格考试科目为《物业管理基本制度与政策》、《物业管理实务》、《物业管理综合能力》和《物业经营管理》。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合（案例）分析题。各科目试卷满分均为100分。

本年度资格考试的考试大纲和参考教材，为中国建筑工业出版社2006年8月正式出版的《全国物业管理师资格考试大纲》和《中国物业管理师执业资格考试参考教材》。2008年，针对《中华人民共和国物权法》等法律法规的制发，住房与城乡建设部对《全国物业管理师资格考试大纲》中的涉及《物业管理基本制度与政策》的相关内容进行了修改和补充，并经人力资源和社会保障部审定通过。根据考试大纲，中国物业管理协会对全国物业管理师执业资格考试参考教材《物业管理基本制度与政策》相关内容也作了相应补充和修改，并专门下发了《关于公布<物业管理基本制度与政策>考试大纲和参考教材补充修改内容）的通知》，可在中国物业管理协会网（www.ecpmi.org.cn）免费下载。考生若需购买考试大纲和参考教材也可登录中国物业管理协会网查询当地的销售信息。

3、本次考试是否有免考规定？具体规定有哪些？

按照国家人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部关于《2010年度全国物业管理师资格考试的通知》精神，2010年首次考试有部分科目免试规定，但以下规定办法只在本次考试中有效。具体规定如下：

在2006年10月底前符合国人部发[2005]95号文件，并按照物业管理师资格认定考试报名条件，参加了《物业管理实务》科目考试并合格的人员，在申请参加2010年首次考试时，符合下列条件的，免试相应科目，应试科目合格，即可取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》。

（1）符合《物业管理师制度暂行规定》第九条规定报名条件的人员，可免试《物业管理实务》科目，只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

（2）参照《物业管理师资格考试实施办法》第五条规定，符合《暂行规定》有关报名条件，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考试。只参加1个科目考试的人员，必须一次通过。

4、物业管理师资格考试考务工作由谁负责？

人力资源和社会保障部人事考试中心和住房和城乡建设部执业资格注册中心按照职责分工分别负责考试考务的实施工作。各省、自治区、直辖市的人力资源和社会保障部会同住房和城乡建设部门（建委、房地产管理局）共同负责本地区的考试工作，并按照已经协商确定的职责分工，履行职责。

5、物业管理师资格考试的考试方式与流程有哪些？

参加考试由本人提出申请，携带所在单位出具的有关证明及相关材料到当地考试管理机构报名。考试管理机构按规定的程序和报名条件审查合格后，发给准考证。参加考试人员凭准考证在指定的时间、地点参加考试。

考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试均为2．5小时，《物业管理实务》科目考试时间为3个小时。考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。

6、物业管理师资格考试什么时间举行？考点如何设置？

考试日期为2010年10月23日和24日。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经相关部门批准。

7、深圳市2010年物业管理师考前培训如何组织？

建设部培训基地——全国房地产业深圳培训中心（即深圳物业管理进修学院），拥有雄厚的师资和教学力量。该院在承担全国物业管理师资格考试教材的编写和考试大纲编定的同时，曾面向全国举办了多期物业管理师认定考试考前培训班，以师资水平高、教学质量高、考生合格率高赢得了一致好评。为了更好地配合做好今年物业管理师考前辅导工作，将于近期在深圳等地举办多期物业管理师资格考试考前培训班。相关细节详见学院网站，网址：http://www.pmedu.com