从经济普查数据看中国物业管理行业发展

中国的物业管理行业走到了哪一步？

国家统计局2009年底公布了第二次全国经济普查结果。截止2008年末的主要数据表明，列为第三产业的物业服务业，在房屋面积、企业数量、从业人员、主业收入等方面取得大幅增长，充分显示了这个新兴行业扎根于国计民生的蓬勃生命力。

在全国全民都在致力于“保增长、保民生、保稳定和促就业”的今天，这个一贯默默无闻、又时常被纠纷和曲解困扰的行业表现尤为突出。

无声的数据胜过一切评议。

2008年与2004年的数据作比较，全国物业服务企业管房面积为1254632.2万平方米，增长了3.3倍；企业数量达5.8万个，增长84%；从业人员有250多万人，增长74%；主营收入2076.7亿元，增长2倍多。

就从业人员的角度来看，与在第三产业中占据重要地位的全国铁路运输业和邮政业作比较，物业管理行业比铁路运输业的179.3万人，多出70余万人；比邮政业的78.4万人，超出170余万人。

从主营收入的角度来看，与第三产业中的黄金产业旅游饭店业，文化、体育和娱乐业作比较，物业管理行业比旅游饭店业的2071亿元，多出5亿多元；比文化、体育和娱乐业的1956亿元，超出120多亿元。

数据表明，物业管理这个年轻的行业后来居上，超越了传统的优势服务行业。

对于每一个物管从业者来说，经济普查数据带来振奋之余，更多的是对行业未来的更加看好。

经济普查数据折射出行业诞生近30年来的持续快速发展，更预示和开启了中国物业管理行业产业升级、跨越发展的新时代。

中国物业管理协会会长谢家瑾" target=_blank>谢家瑾认为至少有三条理由：

一是随着我国城市化的推进，以及房地产业的深化发展，物业管理将不仅仅局限于改善人居环境和提高城市管理水平的层面，必将在商业地产和资产管理层面大放异彩。

二是基于企业自我发展的原始动力，以及动力驱动下近几年的伟大实践，物业管理的商业模式不断优化。

三是时代造就了行业，国家、政府的支持成就了行业。无论温家宝总理的《政府工作报告》中提出“将大力发展社区商业、物业、家政等便民消费”，还是《国务院关于加快发展服务业的若干意见》中提出“围绕城镇化，大力发展房地产和物业服务业”，都把我国的物业管理行业赋予了一个重要职责和使命。

谢家瑾会长日前充满信心地表示，随着物业管理在不动产保值增值、拉动就业、构建和谐社区等方面的不俗表现，一个与国家政局稳定、经济发展、社会就业紧密相连的行业，必将取得更大的发展。