沈阳：小区收“占道费”惹争议

小区开出的“占道费”收据。记者 邵睿 摄

车辆进入小区就要被物业收取2元钱“占道费”，这让开车进小区办事的李女士很想不通：“没听说过物业收费有‘占道费’这一项啊？”经过一番探询，记者帮李女士揭开了谜底：“小区物业无权收取这项费用，‘占道费’属于不合法收费！”

投诉：

车辆进小区被收“占道费”

李女士向记者介绍，5月20日，她到沈阳市沈河区翰林路的前园小区办事，在开车进入小区时被小区保安拦住,向她索要2元的“占道费”。李女士当时很气愤：“只听说有停车费，从来没听说过有‘占道费’。”事情办完后，李女士带着疑问将电话打到了本报。

昨日上午，记者赶到了该小区，在开车进入小区门口时，一名保安拦住了记者。“外来车辆进小区，物业要收2元钱。”“什么费用？”

“占道费！”

“什么是占道费？有收据吗？”

“你在小区里停车不是占道吗？收据有，交钱就给你！”

在交完钱后，保安递给记者一张收据，收据的收款事由一项上写着“小区占道费”，收据的印章为“辽宁省财政厅监制 专用收款收据”，但印章字迹非常模糊。记者随后在附近观察了一段时间，发现进入该小区的外来车辆很多，每辆车进入都要交纳这样的“占道费”，这些车辆很多都停在了小区内的道路上。

物业：

“占道费”只针对外来车辆

记者随后找到了管理该小区的沈阳宝成物业管理有限公司。据物业公司一位宫姓负责人介绍，前园小区属于老旧小区，由于离五爱市场很近，小区内有很多五爱业户的库房、租住房，外来车辆也比较多。“我们收取占道费主要是针对外来车辆，小区业主的车辆都不收费。有些运货的车辆还不能不让进，情况比较特殊。”宫姓负责人同时承认他们开具的收据确实不是正式收据，但他表示，物业收取的占道费主要用于小区绿化建设、修补路面等公用事业上。

居民：

外来车随便进不安全

尽管物业方面认为收取占道费合理，但在采访中，很多小区居民却对此表示了担忧。“就不应该让外来车辆进入小区，外来车辆随便进入小区不仅使小区秩序混乱，也带来许多不安全因素。”小区居民翁先生称。“平时带孩子下楼都很担心孩子被车撞到，小区里车辆随便进出太不安全了。”居民刘女士称。在采访中，一些有车的小区业主告诉记者，外来车辆常占用业主的车位，“外来车多了，小区业主停车都成难事了。”业主们称。

物价部门：

“占道费”从来没有审批过

沈阳市物价局审批办一位王姓工作人员昨日告诉记者，一项定价必须经过审批，物业所称的“占道费”，物价部门从来没有审批过。这种没有经过审批的自立项目，属于不合法收费。

辽宁同泽律师事务所夏文林律师告诉记者，作为小区的管理者，物业有权不让外来车辆进入，但在没有征得小区业主同意的情况下，物业擅自收取外来车辆“占道费”已侵犯了小区业主的权利，虽然物业称收取的费用用于小区公用事业建设，但收取“占道费”让外来车辆进入小区给小区业主出行带来很多安全隐患，外来车辆也占用了小区的道路。根据我国《物权法》相关规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该物业的做法已侵犯了小区业主的合法权益。