连续3天，洪山区圆梦圆美丽家园小区居民受到特别“关照”：小区大门出入口，分别有两家物业公司的保安抢着站岗。不过，面对这样的特别“照顾”，部分居民并不欢迎。

业委会请来新“管家”

昨日，记者在小区大门口看到，身着不同颜色制服的保安，各据大门一侧，外人进出时，在门口岗亭被问询一次，进入小区又被问一次。准备接受小区管理的青厦物业公司负责人马永军拿出了凭据：一份物业服务合同。合同显示，2008年6月18日，该公司和圆梦圆美丽家园业委会签订了物业服务合同。马永军说，“我们早就该进来了，老物业就是不走。”

该小区业委会主任程全英介绍，去年底，业委会召开全体业主大会，超过半数以上的业主同意换掉老物业，但时至今日，老物业都拒绝移交。

程全英历数旧物业服务水平不高，例如收钱任由外面车辆停驻小区，而本小区车辆却无处可停；小区曾发生火灾、业委会张贴的公告被莫明撕掉等等。

她认为，按照物业管理条例，选聘物业公司应由业主说了算，而现任物业公司是当初开发商招标成立，合同到期后没有和业委会续签合同，收费是否合法都有问题。鉴于此，程全英3年前就开始拒缴物业费，同时希望其余业主们都不缴费。程全英强调，有二分之一的业主都要求换掉旧物业，因此要以多数人的利益为重。

老物业质疑业委会“身份”

在该小区服务了4年的圆梦圆美丽家园物业管理处主任刘波也有话说。他介绍，4年前，该物业通过公开招标，承接该小区物业服务，当时是和开发商签的合同，约定服务期1年，若无异议就继续履行。

刘波称，印象中，自从业委会成立，就不断给小区带来麻烦，其中业委会向业主宣传不缴物业费，最令管理处头疼，“感觉业委会上台的首要任务就是赶我们走”。不过，他也补充说，在这么恶劣的情况下，物业经过不断完善服务，物业费的收缴率越来越高，达到7成。听说有半数人投票赶他们走，他对票数的真实性表示怀疑。

刘波也同时指出，小区业委会的“身份”问题同样存在疑问。刘波说，小区有一名业主不认同业委会的合法性，要求撤销其在房地部门的备案。

该小区业主李先生投了反对票，不赞成撤走旧物业。他认为，业委会发现问题，应该和物业互相协作、解决问题，号召大家不缴物业费的做法，并不理智。他举了个例子，业委会成员曾经弄了一台宣传车，在小区通过喇叭大喊大叫，发动群众开大会，这个方式令人反感。

房产局物业科：

目前不赞成新物业进驻

昨天下午，洪山区房产局物业科负责人罗女士明确表示，在目前的情况下，不赞成新物业进入小区。罗女士说，该小区业主委会员2006年11月22日成立，并在物业科备案。但在去年6月，该小区一名业主诉讼房产局对该业委会备案程序不合法，主张撤销该业委会的备案。

罗女士认为，在法院未判决的情况下，让新物业进驻欠妥。若业委会备案程序合法，青厦物业可进驻该小区，若备案程序不合法，则业委会与青厦物业公司所签合同不成立，业委会采取的一系列行为失去合法性。

记者龚平

上图为两家物业公司保安同站一道门岗：门内保安属青厦物业公司，门外保安属圆梦圆美丽家园小区物业管理处。