珠海：应对物管定期体检

变过去有投诉才检查为现在每季度量化考核，翠香街道办为加强小区物业服务管理水平，首次引入上述常规监管手段。今年第二季度检查83个住宅小区，其中41个因软硬件不达标被要求限期整改，效果显著。这是记者昨天从翠香街道办获悉的。

这种对物管定期体检的办法，好！因为这个办法能够保证物管健康。

首先，这个办法改变了被动工作作风，体现了主动服务精神。从被动接受投诉，发现了问题，再检查，到主动定期检查，量化考核，这种主动作风的形成，是街道办工作的正确归位，是管理责任的具体体现，作为街道办，只有把主动工作做好了，才不会被动，才能避免出现急性事故。

其次，这个办法有利于引导物管健康发展，防患于未然。物管健康发展，不仅需要自我探索，更需要管理部门的正确引导和规范，街道办的定期体检，就是一种正确引导，严密规范的好办法，通过考核，可以让物管提高工作质量。

第三，这个办法有利于和谐物管、业主和管理者的关系，利于打造文明物管新秩序。主动考核，定期体检，就能把问题消灭在萌芽状态，就能让好的，阳光的，正确的东西发扬，就能让管理者，被管理者，物管与业主形成和谐的互动关系。