成都：190车位收益有争议　业主换物管

4月份通过业主大会选出的新物业，至今进不了小区。原本和谐安宁的武侯区龙华阳光小区，因车位归属和物管更换问题，变得不再“阳光”……

业主反映

新老物管不交接又无业委会

家住大华街龙华阳光小区的张女士告诉记者，4月19日小区业主通过业主代表大会，重新选出了一家新物业公司入驻小区，但部分业主仍支持老物业公司，反对新物管进场，新老物业更替交接由此出现僵局。“我们都不晓得交物管费不？交给谁也不确定！”张女士说。据了解，龙华阳光小区是2005年建成的经济适用房小区，小区共有400多户。

张女士还反映，因为一封未证实的业主委员会代表集体辞职信，本月9日，红牌楼街道办工作人员宣布解散小区业委会。目前，小区处于无业委会、原有业委会得不到承认的状况，这让各方面协调工作难以进行。

记者调查

业委会：190个车位归属不明

昨日，记者联系上小区业委会周主任。周主任说，更换物管，是因在小区地下车位收益利用问题上，部分业主不信任开发商及其聘用的老物管。据周主任介绍，小区共有215个地下车位，其中25个明确为开发商所有，开发商已将其出让给某商家；另外190个，在规划局备案为小区配套设施，但业主们并不清楚车位权属于谁。“如果车位属于开发商，开发商出租、买卖收益如何分配，业主无权干涉；若车位属业主共有，那么出租收益应由业主共同支配。”业委会刘副主任表示，业主的购房合同中并未明确车位的性质、权属。

周主任表示，新物管是通过正常合法的程序选出来的，4月19日业主代表大会时，龙腾社区工作人员到现场做了监督。

两位业主代表证实了业委会被街道办宣布解散的事实，但之前提出辞职的业委会工作人员，事后又作出了复职申请说明。

开发商：车位属开发商所有

龙华阳光小区开发商新西华建设相关负责人朱总表示，190个车位属于开发商所有，公司有相关合法手续能证明。对于业主们提出查看相关证明的要求，朱总称是无理取闹，并表示，公司向处理协调此事的红牌楼街道办相关工作人员提供过资料，没必要为业主提供查看。

街道办：没见过“车位权属证明”

下午，记者来到红牌楼街道办，但并未找到协调处理此事的工作人员。记者通过其他工作人员了解到，该小区业委会6名工作人员，在4月份时草拟了一份辞职书集体辞职，街道办立即宣布老业委会解散，同时公开竞选新业委会代表，并暂停了新老物业的更替交接，委托老物管继续代管。

而负责龙华阳光小区工作的红牌楼街办工作人员刘启文（音）表示，开发商并未向他出示过“停车位权属证明”。

武侯区房管局物业科陈科长表示，他们曾回复业主关于地下车位的使用性质，215个车位中的25个是商业楼配套，另外190个的权属问题并未得到确认。陈科长建议，业主可到市房管局、规划局咨询。

律师说法

业主有权查资料

据四川天润华邦律师事务所谢步强律师介绍，小区业主有权到房管局、规划局等部门查询小区物业的资料，包括地下车位的归属权问题，或车位产权证。在房管、规划部门需要开发商提供相关查询申请、资料时，开发商有义务协助。若开发商不尽协助义务，业主可走法律途径，寻求帮助。业主到房管局查小区物业权证，开发商或物管公司若不配合，房管局有权督促其提供相关物业资料。