宁波：物业保修金管理新规出台 按照总造价２%缴纳

物业保修金是保修期内保证物业正常维修和使用，关系业主、建设单位合法权益的资金。也就是说，在保修期内，您住的房子如果出现质量问题焦点装修家居网，而原来的建设单位又不作为时，就可以动用这笔资金进行维修。

那这笔保修金究竟有多少，如何启动呢？新规规定，建设单位在物业交付使用办理权属初始登记手续之前，按照物业建筑安装总造价２％的比例，向辖区物业管理主管部门交纳保修金。由于物业保修金是物业保修期内物业保修的保证金nb.focus.cn，因此原则上不得动用，日常发生的保修费用应由建设单位另行支出。不过，建设单位自行保修或委托保修时，建设单位违约，或者因歇业、破产等原因不能履行保修责任，那么这时就可以启动使用保修金的程序。同时，为保证屋面防水和外墙面渗漏８年的保修费用校友录，原则上每年动用保修金不超过保修金总额的１０％。

宁波市建委有关负责人告诉记者，启动保修金的程序为：物业服务企业向业主委员会报告；业主委员会在２个工作日内核实并提出申请；辖区物业主管部门受理后，在２个工作日内复核，并通知动用保修金；每次保修金动用后，应在５个工作日内将动用数额、保修主要内容以书面形式告知开发建设单位。