沈阳弃管小区将有望陆续公开选聘物业

物业之家Pm86.com讯：据《法制日报》报道，沈阳市的弃管小区，主要是指2000年6月底以前交付使用、房屋产权单位或者售房单位因客观原因无法履行房屋修缮责任的住宅区，以及由政府组织建设的安居、解困和回迁等住宅区。
目前在沈阳市城区内像兴华园小区这样的弃管住宅区共有1502个，建筑面积多达4000万平方米左右，居民约160万人。这些弃管小区内普遍存在房难修、院难管、设施差、不安全、费难收等问题。
据沈阳市房产局物业处处长陈全介绍，沈阳市政府去年起计划投入15亿元修缮弃管小区房屋本体、更换老化公用电气线路、维修室内共用下水、清理美化楼道等。截止到去年末，沈阳市共改造弃管小区389个。
改造虽然完成了，但弃管小区的管理也需要相当巨大的资金支持，完全靠政府投入或是居民自我负担都行不通，所以决定建立政府扶持与居民自治相结合模式，公开选聘物业公司，由物业公司根据业主的需求和支付能力，提供房屋及配套设施维护、卫生保洁、绿化养护等基本物业服务，合理收取物业服务费用。
陈全介绍，公开选聘物业公司的小区以政府改造过的弃管小区为主，主要是为了推进物业管理市场化进程。
“弃管小区物业化管理是趋势，今后将在各区内挑选基础设施条件好的，业主有物业需求的弃管小区，陆续在全市挂牌公开选聘物业公司。”陈全表示。
以兴华园小区为例，现在每月每平方米物业费为0.55元，一年将收取到约18万元的费用用于小区管理，如果全市1502个弃管小区都按此标准由居民承担一定的费用，“老旧小区环境想不好都难”。
兴华园小区业主王先生也表示：“这样一笔可观的费用提高弃管小区环境，今后或有可能让沈阳成为无弃管小区。”