物业费难收 物业停止清垃圾

物业之家PM86.com讯：7月31日上午，徐州奎园皓月园居民打来热线反映，垃圾费已从水费中征收过，但小区内的生活垃圾却将近10天无人清理，现在，居民楼前的垃圾箱臭气熏天，生活受到了很大影响。

现场：垃圾无人清理堆成山

昨天上午10点，记者来到奎园皓月园看到，不但居民楼前的垃圾箱内堆满了生活垃圾，周围也扔了很多垃圾，堆积得像座小山，散发着浓重的恶臭味，蚊蝇乱飞，有些地方已经长蛆，居民从此经过无不掩住口鼻。

小区居民向记者反映，该小区每年收物管费48元，还有垃圾费48元，平均每月4元钱，不知道物业公司为什么不来清理了。而且今年的垃圾费已经随自来水费交过了，物业公司前些天又来收取物业管理费，这么多费用的收取名义是什么？

在奎园物业管理处门前的公告栏里有一张物业公司的通知，上面写着由于物业服务费收不上来，物业公司无资金请人清扫、清运垃圾，因此暂停物业服务。

对于这一说法，居民张女士及多位业主表示，目前，交水费时已缴纳垃圾费，部分业主没交物业服务费，小区内的生活垃圾也应该进行清理。

物业：不交物业费无力清运垃圾

奎园（金龙）物业管理处的吴主任说，自来水公司代扣的垃圾处理费并非清运小区垃圾所用，而是垃圾焚烧、掩埋等后期处理的相关费用，小区垃圾清运费是由小区物业独立向居民收取的。
吴主任说，奎园共有8个园（铁路宿舍除外），皓月园等4个园的收费情况很不理想，业主所交的物业服务费甚至达不到三分之一。因此，物业无力承担小区内垃圾的清运工作。

吴主任表示，目前小区物业也正积极处理这一问题，希望未交物业服务费的业主尽快缴纳。

部门回应：垃圾处理费一部分用于弥补生活垃圾的收集、运输费用

据奎园社区居委会邢主任介绍，奎园社区物业公司一直没有收缴过所谓的垃圾处理费，都是以物业公共服务费的名义向业主收费，制定标准是参照徐州市物价局1996年194号文件，依照户型大小实行收费。对一室一厅收48元，两室一厅收60元，三室一厅收96元。今年的物业公共服务费收取不顺利，所以物业公司就不提供小区内物业公共服务，即清扫垃圾。

记者电话采访了市市容环境卫生主管部门的工作人员，这位工作人员称，垃圾处理费的收取标准是依照市政府2011年1号文件《徐州市城市生活垃圾处理费征收和管理暂行办法》，对于住户按户计价定额征收，按每户每月4元的标准收取，由住户负担。收取的城市生活垃圾处理费专项用于城市生活垃圾的收集、运输和处置等方面。对实际收缴的城市生活垃圾处理费一部分用于支付垃圾焚烧、填埋等处置费用，另一部分由市容环境卫生主管部门按照各区送往垃圾处理厂的垃圾量比例，定期拨付各区市容环卫部门，用于弥补生活垃圾的收集、运输费用。从今年7月1日开始，由自来水公司代收垃圾处理费。市民向自来水公司缴纳的垃圾处理费与物业公司收取的物业公共服务费并无关系。小区内垃圾是否清理取决于物业公共服务费的征收。