业主违规停车 物业私自锁车惩罚涉嫌侵权

物业之家PM86.com讯：9月6日下午，家住烟台新世界花园的刘女士拨打96110称，自己因为将车停在小区的人行道上，却被物业锁了车。双方因此争执了两个多小时，最终刘女士拨打110报警，在派出所民警协调下，物业才将车锁卸下。物业方面称，这么做是为了规范小区停车，而律师认为，物业的这种行为涉嫌侵权。

业主：车轮莫名被上锁

9月6日下午4点多，刘女士开车回到小区准备给快递公司发货，她购买的停车位被别的车辆给占了，只好把车停在临时停车位上，停车时无意中将车头压在人行道上，随后便让快递公司发货填单。

“这时候有个保安过来，让我挪车。”刘女士称，她当时正忙，便答复保安等她发完货，立马将车开走，可就在刘女士上楼拿货的功夫，再下楼时，却发现车轮胎上被人安上了一把锁，并贴了一张纸条，上面写着让刘女士到物业办公室处理。

气愤的刘女士来到物业办公室，找到保安进行理论，希望保安立即将车锁打开，并对她道歉，保安一直没有同意。

物业：业主违规停车在先

6日下午5点，记者陪同刘女士来到小区物业办公室，工作人员左先生表示，小区内车辆较多，停车位不够，业主乱停车，给居民出行和物业工作带来了一定的难度。他们锁车的目的是希望业主认识到自己违规停车的严重性。对于刘女士提出的解锁并道歉的要求，左先生称，要刘女士先认识到自己的错误才能解锁。

双方都不退步。期间，刘女士质问保安有何权利锁车，左先生则拿出一份购买车位时的合同书，上面写着：“车辆不允许占用别人车位和妨碍其他车辆通行，只能将车停放在临时停车位上，并服从保安人员的管理，否则，保安有权进行处罚。”

最终刘女士拨打110报警。在立交桥派出所民警劝说下，物业公司才将刘女士轮胎上的车锁卸下，此时车已经被锁两个多小时了。

物业没有处罚权，锁车侵犯物权

烟台古名君律师事务所的王建辉律师认为：第一，从法律角度来讲，物业无权锁车或采取其他强制措施，对违规停车的车辆上锁，是侵犯了业主的物权。第二，物业没有处罚权，只有具有处罚权的行政机关和司法机关才能进行处罚。第三，物业公司应提供服务，引导车辆停放。正是因为业主的车位被占，才导致业主将车停在临时停车场，因此物业也有一定责任。同时，王律师也表示，刘女士没有按照要求停车，对小区其他业主也造成一定影响。