成都法院和房管局联动解决物业纠纷

为预防和化解物业服务矛盾纠纷，促进物业服务健康发展，9月16日，成都市法院、市城乡房产管理局联合召开物业服务纠纷座谈会，“小区车辆丢失责在谁”、“欠缴物业服务费该咋判”、“物业纠纷该如何预防化解”成为与会人员热议的焦点。

近年来随着房地产市场的发展，物业服务队伍逐年扩张，各种物业服务纠纷也逐渐增多，特别是小区业主与物业服务企业之间因为拖欠物业服务费、业主财物被盗、小区卫生和安全环境、物业服务企业的选聘退出等矛盾不断产生。

如何有效化解这些纠纷，维护小区和谐及社会稳定，成为主管部门亟待解决的重要问题。如何解决这些物业纠纷？

“建立多方联动机制”这一决定，获得成都市法院和市城乡房管局的一致认同。而在解决这些物业纠纷的问题中，如何发挥审判机关和主管部门的职能作用，成为下一步构建和谐物管的重要方向。

据了解，成都市中院将出台《成都市中级人民法院关于审理物业服务纠纷案件相关问题的指导意见（稿）》，以便在处理物业纠纷问题中更好地发挥审判机关的作用。成都市中级人民法院副院长刘楠表示，规范和加强物业服务，着力解决好发生在业主与物业服务企业之间的各种纠纷，对推动和促进物业服务健康快速发展，提升人民群众生活质量，营造业主与物业服务企业和谐相处的环境，全力维护社会稳定具有主导作用。

在谈到今后成都物业管理行业的发展时，成都市城乡房管局相关负责人表示，将进一步规范物业服务行业的行为，推广成熟的物业纠纷调解经验，与各方联动，完善纠纷预防化解机制，促进物业管理的创新发展。