合肥就物业管理规定征民意 停车位只售不租将有法制

物业退出后，业主大会未能及时选聘新的物业，谁来管理小区？小区车库应当怎样管理？昨日，合肥市法制办就《合肥市物业管理若干规定（征求意见稿）》公开征求社会各界意见。

街道可指定物业给小区做保洁

以前物业“走”了，可业主大会还没有选出新的物业服务企业，那小区里的垃圾清理和保卫工作谁来做？怎样解决物业服务管理的“真空”？

征求意见稿中规定，遇到此种情况时，街道办事处、乡镇人民政府应当将有关情况书面告知所在县（市）、区人民政府房地产主管部门，督促或者组织召开业主大会选聘物业服务企业，并指定资质条件相符、诚信和业绩较好的物业服务企业组织做好清扫保洁、垃圾清运、安全保卫和绿化维护等基本服务工作。

小区停车位优先满足业主

自家小区里停着“外来车”，甚至车位也被租给了外人，业主们也不能允许这种情况发生。

根据征求意见稿的要求，物业管理区域内车库、车位应优先满足业主、物业使用人停车的需要，不得出售给业主以外的单位或者个人。同时，业主、物业使用人要求承租的，建设单位也不得以只售不租为由拒绝。

而在满足本区域业主需要后，物业才可以将车库、车位出租给本区域业主以外的其他人，不过租赁方案应当在物业管理区域内公示不少于七日，租期也不得超过三个月。