修水管要40万?长沙小区物业动用维修金引质疑

傅先生已在长沙定居8年了，最近，却因一纸意见签名表弄坏了心情，物业公司欲动用40万元物业维修金修理水泵，他和一些业主认为，这其中存在猫腻，而物业公司却表示“我们光明磊落”。

业主：疑物业公司有猫腻

“不签字就停水!”回忆起7月中旬的一次停水事件，家住东塘亚华香舍花都的傅先生这样解释。

在他写的一封投诉信上这样写道：“亚华物业公司为动用维修基金40万元，宣称供水设施必须更新，要求业主签字授权，且在7/23-7/26(近40度高温)付诸行动……引发业主强烈不满，于是挺身进行维权行动。”

按长沙市相关规定，使用物业维修基金须由2/3以上业主签字同意，物业公司才可向市物业维修资金管理中心申报。

尽管小区内的公示栏已张贴了业主意见签名表，但傅先生并不以为然：“你看，这个表没放在一起，分散在小区三个不同的公示栏上。没有灯，要是路过，根本不会注意到。”

更令傅先生不满的是，经他调查，这些签字中存在“被代表”的现象：“像我隔壁的业主，根本不在长沙!”随后，记者联系到傅先生所指的5栋101住户周先生，周先生称，自己在外地，对维修金一事并不知情：“物业也没联系我。”

家住16栋1503的谢先生也是签署同意的业主，他告诉记者：“这个事有一两个月了吧，当时我在外地，是电话告诉我的。水泵既然坏了，当然要修。”不过对于要花费40万，谢先生称没有得到消息。

“40万，这么大一笔数目，只是修个水管吗?!”傅先生质问。

物业：我们光明磊落

亚华物业管理有限公司副主任雷振兵手搭在一叠复印文档上说：“关于签名，复印件都在这里，你可以一个一个地对——我们做事，光明磊落、清清白白。”

对于“被代表”一说，雷副主任矢口否认。至于维修费用，雷副主任也指着签名表上的抬头说：“都写在这里了啊!”

记者随机抽取一份签名表，其抬头处，确实有个“项目维修内容”的方框，其内容包括小区供水系统、排水系统及化粪池三大块约合50多万的维修费用。

雷副主任称，其实5月份小区的供水系统就开始出现问题，物业当时做了应急处理，而在7月中旬，小区供水再次出现问题，致使小区连续3天停水，物业再次做出应急调整：“7月5号，物业维修资金管理中心才到小区做了外勘，证明排水系统确实存在问题。”雷副主任认为，签字与7月的停水事件，就是一个巧合。

在小区水房，记者看到，一个水泵从一面墙后引出来，雷副主任称，这就是为解决7月停水而采取的临时措施：原本坏掉的3个水泵，暂由一个水泵承担。“原来的那3个水泵是负责低层住户供水的，也就是1到9层，水管都是铁皮的，很容易老化。”雷副主任解释。

至于高层供水，雷副主任表示，在5月的应急调整中，高层水管做了改道处理，这样，用水高峰期就难以保证必要压力，所以也需要更换。

“整个水房都要换。”走出水房，雷副主任总结。

[部门说法]维修资金管理中心：监管很有限

40万元的资金从何算出?具体的花费有无监管?为此问题，记者采访了长沙市物业维修资金管理中心。

管理中心工作人员表示，亚华物业确实向管理中心提交了一份约50万元的维修预算。管理中心已委派湖南友谊工程造价咨询有限公司对预算进行审计，最后认为审批金额应在40万元。

如今，因物业公司尚未征集到2/3小区住户的同意签名，这笔款项并没有得到审批。而一旦审批通过，管理中心会依照工程进度、分期付款给物业公司。

不过，对于这笔款项的使用，管理中心工作人员也有无奈：“我们没有权力对物业公司进行监管，小区业主最好成立业主委员会，由业主委员会履行监督责任。”

该工作人员还称，维修完成后，会有一份竣工验收报告，将由物业方、业主方和施工单位共同签署。