合肥物业“一费制”再出补充办法

物业之家PM86.COM讯：记者5月7日从合肥市物价局获悉，该市日前出台《补充通知》，推进物业服务“一费制”全面实施。

《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》自去年8月1日起在全市正式实施。在实施过程中，出现了一些实际问题。其中，不少老旧小区在合同期满后仍未按照《办法》执行，依旧分项收费，包括电梯费、公摊费、停车费等不同费用。根据市民、物业服务企业等各方面的反映，结合《办法》在施行中遇到的“合同期满仍未执行《办法》、小区一直未能成立业主委员会”等实际情况以及制约《办法》实施的突出问题，制定出台了《补充通知》，进一步明确了各种情况在实施《办法》时的具体操作规程。

《补充通知》明确，《办法》实施前签订的物业服务合同期满后，应当按《办法》有关规定，重新签订物业服务合同。对提前解除前期物业服务合同，建设单位另行选聘物业服务企业的;前期物业服务合同期满或原业主委员会任期期满，已具备成立业主委员会条件但仍未成立的;物业服务合同期满双方不再续约或者提前解除合同，由街道办事处(乡镇人民政府)指定相关物业服务企业或重新选聘物业服务企业的，都应当严格执行《办法》。对物业服务合同期满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿继续提供服务的，在多数业主的要求下，应当执行《办法》。

《补充通知》强调，要积极通过各种渠道，加强政策宣传解释。要严格落实物业服务收费明码标价和《服务价格登记证》制度，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置公示。