电梯“养老”难动物业维修金“奶酪”

昨日从合肥市物业专项维修资金管理中心获悉，从今年起，凡是拥有“阳光安居一卡通”的合肥居民，都可以在光大银行自助查询、打印物业维修金相关费用。记者同时获悉，5年后，合肥高层电梯进入维修期，但大部分电梯“养老金”须业主自筹。

房屋“养老金”可查明细

合肥市物业专项维修资金管理中心主任方前进告诉记者，目前，合肥物业维修资金这个“蓄水池”中的资金已达43亿元。昨日，在高速·滨湖时代广场小区内，合肥房产局向业主代表同时发放房产证和“阳光安居一卡通”银行卡，合肥居民可以在银行自主查询物业维修资金的明细。

只要在光大银行自助银行区域布设的多媒体自助终端，点击维修资金查询，提示插入“阳光安居一卡通”银行卡，输入密码确认后，进入房屋信息列表，业主即可选择其中某一房屋进行明细查询。此前，业主只能通过合肥市物业专项维修资金信息网或者物业维修资金二级子账户查询。

所有拥有物业维修资金的小区，都可以自愿申请办理“阳光安居一卡通”。

电梯维修资金要自筹

方前进说，合肥现在所缴纳的物业维修资金，可以满足小区物业的“中大修”，但是，要建立电梯专项维修资金难度较大，也不符合合肥现在的情况。“合肥的电梯问题，将在5年后较为突出，如果费用不够，其维修经费大部分需要业主续筹。”

一幢高层住宅楼，按照电梯寿命15年、商品房产权70年算，其间可能要更换3次电梯，每部电梯按50万元计，一幢楼三部电梯总的更换费用就是450万元。加上电梯在报废前的维修费用，总费用可能在500万元以上。这笔巨款，按一幢三梯六户的30层楼180户计算，每户需分摊约2.8万元的电梯费用，也就是说换一次电梯每户业主需要承担的费用约9000多元。而目前，多数业主几千元的物业维修资金，是无法满足修电梯的需要的。