西安轻工市场商户停业堵路 缘起管理方征收物业费

位于西安东郊的西北轻工批发市场，是西安市一个规模较大、品种较多的综合性批发市场。然而从18日开始连续三天，轻工市场内的上千个商铺几乎全部处于停业状态，原因是轻工市场向商户征收物业费。为了抵制收物业费，商户们不光停业，而且选择了集体堵路，致使途径车辆无法通行。

市民：交通被堵，途径车辆绕行

昨天上午9：30分许，市民李女士同朋友俩人从半坡乘坐105路公交车前往康复路。然而，当车辆行驶至万寿路十字时，她看到三位交警在路中心指挥过往车辆绕行。经询问，李女士得知，车辆绕行是因为轻工市场商户堵路所致。

“不光是105路，42路、11路、15路等全部绕行，由于绕路，原先的站点不能到达，许多乘客只好提前下车。”李女士抱怨道，“我年纪大了，走路不方便，对路线也不熟悉，可是没有办法，只好绕路到康复路。”

商户：突收物业费，大家不愿意

昨日下午，记者来到轻工市场进行了解。在轻工市场的大门上，张贴着一张告示：

各位轻工商户，经西北轻工批发市场经营管理有限公司研究决定，物业管理服务费推迟到2013年1月1日开始收取，收取标准是原物业服务费的50%，即平方米/8元/月。望广大商户珍惜西北轻工批发市场良好的经营环境。

西北轻工批发市场2012年6月19日

走进市场，记者就发现，上千个商铺，几乎全部是大门紧闭，只有个别的营业。

记者：“你们为什么不营业？”

商户：“市场向我们商户收物业费，一平米十一块多，一家一个月就得多掏几百元，大家不愿意。”商户答道。

记者：“你们停业几天了？”

商户：“三天”。

记者：“那你们啥时候营业？”

商户：“等问题解决了。刚开始说的是每平方米收15元，后来变成11元，现在说是收50%，而且今年不收。所以可能明天就营业了”。

随后，记者询问了多个商户，而大家给出的回答几乎一致。

市场：合同有规定“待定收取”

记者又来到了陕西西北轻工批发市场经营管理有限公司，对于之前没有收物业费，而现在为什么又开始收，谢经理这么解释道，轻工市场在改造后一度不好招商，商户很少。商户挣钱也比较难，考虑到商户们的不容易，同时也想把市场先繁荣起来，就没有收。但是合同约定里是有规定的，物业费待定收取。“市场在两三年后慢慢起来了，我们是经营管理公司，也要挣钱养活自己。现在市场的摊位一位难求，在这个情况下，我们就考虑开始收取物业费。”谢经理说。

“物业管理规定中仅仅对小区物业管理进行了规定，对市场的物业管理规定没有界定，但市场物业费还是要上报物价部门备案审查，按各项标准核算下来每平方米就定为11.3元（含公摊），公摊算下来每个商户大约有13平方米。但一些商户不同意，之后就将价格调整到了8元。”谢经理称，“我们已经做出让步了，商户还在闹，如果这样，那收费标准我们就将按之前的11.3元每平米收。”