宝鸡新物业收费标准出台 多层和写字楼物业费提升

物业之家讯：记者近日获悉，为进一步规范宝鸡市物业收费行为，维护业主、使用人和物业服务企业合法权益，5月25日，宝鸡市物价局依据《陕西省物业服务收费管理办法》相关规定，在其官方网站发布了《关于宝鸡市物业收费有关问题的通知》，通知中公布了宝鸡市多层住宅、高层住宅和办公写字楼的新的物业收费等级标准，从近日起正式执行。

据物价部门介绍，2004年以来，宝鸡市一直是按照“宝市价发(2004)134号文件和《陕西省物价局、建设厅关于印发陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)的通知》中制定的物业收费标准执行的，随着近些年社会经济的不断发展，物业服务成本不断提高，以前旧的收费标准已经不适应新的发展需求。

在物价局新发布的《通知》里，记者注意到除高层住宅收费标准未作调整之外，多层住宅和办公写字楼收费等级标准均有一定程度提高(详见附表)。

物价部门解释说，上述收费价格为最高收费价格。多层住宅小区容积率、绿化面积符合国家建设标准，并同时具备电子对讲、红外线监控、背景音乐、绿化喷泉等条件的可参照高层住宅收费标准执行。住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分，住宅用作办公的按照住宅物业收费标准加收100%;与住宅结构不可分割的楼宇，其用作办公用房的按照住宅物业收费标准加收100%，用作营业用房的按照住宅物业收费标准加收200%。不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。服务高于《陕西省住宅小区物业服务指导标准》的楼宇，收费标准属市场调节价，由业主与物业服务自行约定。

据宝鸡市物价局相关工作人员介绍，此次收费标准调整时，将之前物业收费管理办法里面没有明确的一些收费项目也做了明确，如规定装修垃圾清运费收取标准为2元/平方米，出入证工本费收费标准为3元/证，装修押金收费标准是房屋建筑面积100平方米以下1500元、房屋建筑面积150平方米以下2000元、房屋建筑面积平方米以上3000元等。这些收费以前因为没有一个明确的规定，相关投诉很多，遇到投诉只能由物价局协调解决。

物价局工作人员强调，此次公布的物业收费标准是政府指导价，如果物业公司不执行政府指导价，他们将会依据《价格法》等相关条例对相关单位进行责令改正或进行行政处罚，责令其退回从业主处收取的不当收入。市民如果遭遇物业公司乱收费，欢迎拨打电话12358投诉。