房屋漏雨积水惹纠纷 物业断电业主堵大门

物业之家（PM86.COM）讯：烟台“福山区德胜商城门口被一辆车堵住了，现在业主们都进不去。”8月26日上午，有市民向记者反映，德胜商城发生汽车堵门事件。接到市民电话之后，记者立即赶到了现场，发现堵门的车已被移开，不过商场门口有人拉起了几米长的横幅，几位市民还守在商场门口。据了解，汽车堵门事件皆是因物业给业主停电引起的，堵在商城门口的车是被停电的业主迟先生的车。为什么物业和业主有如此大的矛盾，记者进行了探访。

苦恼漏雨积水,用户很无奈

记者赶到德胜商城后了解到，停车堵门、拉横幅的就是德胜商城三楼的一家俱乐部。随后记者联系到了这家俱乐部的老板迟先生，迟先生告诉记者：“汽车堵门、拉横幅实属无奈之举，但是物业公司突然给我们停电，确实很令人恼火。”

随后，记者在俱乐部的一位工作人员林先生带领下前往商场三楼。要想走到三楼的楼梯口，就得先经过一条胡同，记者在这条胡同中发现路面有多处积水。“这些积水已经积留很长时间了，物业一直不管。”

记者跟着林先生来到了三楼，在三楼楼梯的墙上，白色石灰掉了很多，有的墙面甚至都露出了黑色的墙体。林先生说：“这些都是漏雨直接导致的。”林先生无奈地说：“昨天晚上6点左右停的电，停电后俱乐部里100多位会员直接被中断了锻炼，有的会员甚至要求退卡，有的会员直接说再也不来了。”此外，老板迟先生还表示，来面试的大学生看见这种环境直接就走了。

矛盾：漏雨没解决才堵门

俱乐部老板迟先生告诉记者，“如果德胜物业能够帮我们把房子漏水的问题解决掉，把胡同里的积水处理一下，而且就强行停电问题给我们一个合理的解释，我就去交物业费。”迟先生自己也承认“交物业费天经地义”，但是漏雨的问题协商了好几年，也没有得到解决。“我是实在没辙了，才想出拉横幅和把车堵到大门口的做法。”

律师：物业擅自停电要担责

紧接着，记者来到商场二楼物业办公室时，物业的工作人员告诉记者物业经理不在，是和俱乐部的老板一起出去的。物业经理给出了“在外面不便回来”的答复。迟先生告诉记者物业的态度还好，但是没有明确的答复。

关于物业费和停电的关系，记者咨询了信谊律师事务所的刘昌辉律师，刘律师说：“物业擅自停电是不符合法律规定的，如果业主没有交物业费，物业可以通过法院来要求业主交物业费，但是擅自停电就要承担责任。”