东营市新物业管理办法公示已过半月,市民仍然对物业费、停车费等收费存在疑问。市民和物业都期待管理新办法细则的出台,从细节方面来解决物业收费面临的难题。

26日,记者走访了东营市多个普通住宅小区,发现小区间物业收费不一、物业费用不公示成为市民最为关心的问题。新物业管理办法公示已过半月,这一维护市民和物业双方面利益的规定已经被多数人所了解,不过市民仍对物业费等存疑问。

家住辽河小区的居民王女士表示,物业收费已经成了他们居民和物业面临的共同难题。由于以前闲置的房屋也得交全额物业费,这让居民受不了,不少居民选择不交物业费。而居民不交物业费,又将难题抛给了物业。 王女士说,按照物业管理新办法,房屋空置半年以上,物业费可打八折。新办法规定了收费的户型以及收费减免的情况,可却没有对物业与业主因收费产生的矛盾解决办法进行详细的说明。“新办法很维护居民利益,可是万一产生矛盾怎么解决,这些小方面应该出一个细则。”

家住金水小区的王先生也希望物业管理细则尽快出台,王先生介绍,小区经过整治以后面貌焕然一新,小区内新建的大量停车位解决了以前停车乱的难题,可是他一直对可能发生的停车收费存在疑问。“停车位是新办法出台之前修建的,现在都是免费停放的,万一以后物业收费管理怎么办?”

记者了解到,物业管理新办法中规定,安装并使用中央空调、电梯和集中式太阳能的普通住宅小区,其运行费用应当由业主或物业使用人支付,物业服务企业代收代管,不包含在物业服务费中。

家住德达小区的居民张先生表示,以前很多小区的物业费都是把电梯费包括在物业费里面的,“现在分开了,会不会多交额外的费用?”张先生说,应该尽快出台一个细则,以免造成市民和物业间误会。