合肥老旧小区或能享物业费补贴

你住的小区成立业主委员会了吗？老旧小区改造之后的物业管理工作谁接手？困难家庭交不起物业费怎么办？昨天，合肥市蜀山区出台《小区管理服务实施细则》，对老旧小区采用政府购买社区服务的新模式。

◆市民提问：老旧小区物业管理咋办

年近八十的张老居住在三里庵蜀山新村。蜀山新村已有近30年的历史，由于没有物业管理，一直没有配备路灯，一到晚上，小区内就黑灯瞎火，十分不安全。今年，蜀山区将该小区纳入老旧小区改造范围。改造后，路灯亮了，摄像头装上了，治安岗亭建起来了。硬件设施得到了完善，但张老又提出了一个疑问，后续管理怎么办？如果请物业公司，交不起物业费怎么办？

◆部门回答：物业服务达标有补贴拿

昨天，蜀山区住建局副局长吴蔺说，根据蜀山区《小区管理服务实施细则》，老旧小区可以享受物业管理服务。

据介绍，根据细则，经过改造后的老旧小区，可由街道居委会牵头组建业主大会，选举产生业主委员会。有了业委会后，可以自行决定小区是聘请专业化的物业公司，或者分项聘请安保、保洁、维护人员等。只要做到小区物业服务水平达到合肥市规定的丁级标准，即有公共保洁、绿化养护、道路保养、秩序维护、治安维护、停车管理和设施维保，蜀山区会对该小区的业主委员会发放资金补助。初步计划补助标准为每平方米每年补助2.4元。

困难家庭可减免物业费

“比如说，一个老旧小区改造后成立了业主委员会，请了专业的物业公司，物业费每平方米收5毛钱一个月，我们补助2毛钱一个月，业主每个月就只要掏3毛钱。”吴蔺同时还解释，考虑到老旧小区中有不少困难家庭，“他们只要向业主委员会提出申请，由业委会在小区内公示之后，可以对这些困难家庭减免一部分物业费。”

业委会干得好还有补助

根据蜀山区住建局的调查数据，目前全区共有新旧住宅小区520个，但是成立业主委员会的小区只有70个左右。“我们力争到2014年6月，使业委会的覆盖率达到50%以上。”吴蔺说，业主委员会业务开展好的，还可申请资金补助。