物业涨价谈不拢 物业连亏4年后撤出小区

永丰公寓物业还是没能等到业委会成立，最终于1月4日撤出小区，永丰公寓小区一下显得混乱了。

2012年12月30日，本报A4版刊发《连续亏4年招架不住了物业公司公开请求“辞职”》，报道西安永丰公寓物业因亏损，希望小区业主代表和物业商谈此事，否则就撤出小区。

“物业1月4日搬走了，现在小区没人管，没人看门，没人倒垃圾，大家没地方买电。”昨日，永丰公寓居民马先生说。昨日上午，记者来到位于北广济街附近的永丰公寓。小区大门口的保安亭“人去亭空”，居民们在大门口议论纷纷。小区里，多个垃圾桶已满满的，桶旁也堆放着多袋垃圾。其中一个垃圾桶倒立放置，旁边贴的纸条上写着：“请业主自行将垃圾放到外面垃圾台。”原先的物业办公室也空了。

“物业没移交就走人了，很多居民不敢用电。”马先生说，有的居民因为没电，已搬到别的地方住了。

昨日，76岁的田先生说：“老伴生病在床，家里只剩50度电，我们只敢开客厅的灯。如果电用完，壁挂锅炉没法用了，家里会很冷，老伴咋办呀？”

在前物业办公室，有几名业主代表说，从物业提到费用问题，业主和物业就开过4次会。会上，物业提出涨幅中，多层收费提高70%、高层75%，但业主只接受50%，双方没谈拢。

2013年1月3日，还有几个单元的代表没选出，业委会也没成立。1月4日一早，物业搬走了。

昨日，搬走的陕西爱心物业服务有限责任公司临时负责人孔先生表示：“我们的提价标准经过核算，绝没乱收费。另外，业委会还是没就绪，连一个业主代表负责人也没选出来，如果继续干下去，我们就发不起工资了。”孔先生说。

昨日，洒金桥社区惠书记表示，他仍在协调此事。社区记者任婷

律师支招

超过2/3业主同意可聘新物业公司昨日，陕西高瑾律师事务所律师高瑾说，根据法律法规，首先可让小区业主表决，超过三分之二的业主同意，就可聘新物业公司；其次，小区成立业委会，然后招聘物业公司，签订合同后，物业和业主都要守约。