郑州市对物业公司信用拟分级评定相关办法征意见

物业之家讯：本月16日，记者从相关部门获悉，为加强对物业公司的监督管理，郑州市住房保障和房地产管理局起草了《郑州市物业服务企业信用分级评定管理办法(征求意见稿)》，拟对物业公司实行信用分级评定，评价结果将作为物业公司投标、资质管理、日常监管、评优评先等工作的重要参考依据。

信用评定分四级

《征求意见稿》规定，物业公司信用实行分级评定制度，基础分值为100分，按照记分标准予以加减分值。

信用记分在105分以上的，为优秀；信用记分在85~104分的，为良好；信用记分在70~85分的，为合格；信用记分在70分以下的，为不合格。市房管局每年对物业公司信用等级评定一次，评定结果在郑州房地产网上公示。

物业公司综合信用评价结果将作为投标、资质管理、日常监管、评优评先等工作的重要参考依据。优秀级别物业公司可参加市级以上物业管理示范小区(大厦)的评选，可以参加各类创先评优，在同等条件下优先考虑，可以承接新的物业管理项目；良好级别物业公司可参加市级以上物业管理示范小区(大厦)的评选，可参加市级以下创先评优，可承接新的物业管理项目；合格级别物业公司可以承接新的物业管理项目，但一年内不得参与各类创先评优活动；不合格物业公司则需要进行整改，整改期内重点监管，不得申报资质晋级，不得承接新的物业管理项目，不得参加政府和行业各类评优活动。

公司获表彰可加分

物业公司获得国家级表彰、奖励、荣誉的，每项加10分；获得省级表彰、奖励、荣誉的，每项加7分；获得地市级表彰、奖励、荣誉的，每项加5分；获得区(县)级表彰、奖励、荣誉的，每项加3分。

《征求意见稿》规定，物业公司未按规定向业主委员会报告工作或报送物业维修账目的，物业公司未按物业服务合同约定，对物业共用部位和共用设施设备进行日常维护和管理的，采取停水、停电、停气等违法方式，向拖欠物业服务费的业主催缴有关费用的，将扣3~20分。

1月31日前，市民可通过以下途径和方式提出反馈意见：电子邮件zzfgjwyc@163.com；通信地址：郑州市住房保障和房地产管理局物业管理处(商务外环与商务东四街交叉口)，邮政编码：450000。