拒缴物业费垃圾无人清 业主物业双方各有各理

阅报栏下大堆垃圾显得特别扎眼，几米外的拐角处，一堆垃圾几乎占据了一半的道路，不远处两栋楼的单元入口处也堆放着大量垃圾，这个小区内无论是通道上还是绿化带里都堆积着大量的生活垃圾。这是1月29日中午记者在市塔南路恒基花园小区看到的场景。

春节将至，居住在该小区的居民却高兴不起来。他们向本报反映，小区内的生活垃圾已经很长时间没人清理，对他们的日常生活造成了严重影响。

在采访中，记者正好碰到一位中年男士将垃圾拎到车内，他说要把垃圾带到小区外面扔到垃圾桶里。据他介绍，小区内垃圾已经堆积有10多天了，物业不清理垃圾是因为小区一些居民不愿意缴纳物业费，而居民不缴物业费则是因为十年来，开发商一直没有为小区内的4栋楼办理土地证。

记者随机采访的多位小区居民也都表达了同样的看法。对于物业收费标准，该小区居民王女士说，之前物业费每户一年才收100多元，但现在物业公司要按每平方米0.4元收费，费用一下子提高了好几倍，所以一直没有协商出结果。

负责该小区物业管理的迎宾物业公司苗经理说，2011年9月，该公司开始管理这个小区，小区居民便以没有土地证为由不缴物业费，他也坦言，去年夏天就发生过因为业主没有缴物业费导致垃圾没有清理的情况，后来在社区的协调下，物业公司先把垃圾清理了。

苗经理认为办理土地证是开发商和业主之间的问题，跟物业公司没有关系。他也曾组织业主和开发商工作人员一起开会，开发商给出的答复是土地证正在办理。对于物业费的收费标准，苗经理说每平方米0.4元的标准与周边几个小区的收费标准几乎是持平的。

对于垃圾清理问题，苗经理表示这几天他们会继续与业主进行协商解决。