物业费能不能涨 请业主来算算账
物业之家
2013-05-02 19:51
听到涨价,业主的神经自然会紧张。不过,物业费该不该调整,如何调整,不是物业或业主单方面说了算的。根据物权法的相关规定,在有业主委员会的小区,应由业主委员会征求业主意见,在表决“双过半”之后报市物价局审批。不过,现实中,有些物业公司的做法却令人不敢苟同,如有居民因沟通不畅、物业公司服务不到位拒交物业费,物业公司就强制断水断电;还有的物业公司涨价不成,干脆就降低物业的服务标准,致使业主对物业的满意度越来越低……
物业公司这种不反思自我服务而将损失嫁接到业主身上的做法,遭到抵制不足为奇。物业本身既是一种服务,也是一种商品,凡是商品定价均要体现价值,要令其物有所值,才能有市场。如果物业公司提供的服务“物超所值”,业主也不是不讲理。此外,物业费也是服务费的一种,要明码标价,收费多少,都提供哪些服务,这些都要让业主知情。因而,物业费该不该调整、怎么调整,要经得起业主的推敲与论证。由此,物业公司不妨面向业主开个涨价的公开听证会,邀请业主与物业共同来“算算账”,将物业运营的真实成本摆到桌面上,适当的时候可邀请第三方进行公证,通过公开论证的方式以厘清物业与业主之间的争议。(李伟)
收藏
今日推荐
-
深圳福田区住宅小区疫情防控工作标准化手册培训资料 43593
-
疫情之下,决定你生活水平的不是房子,而是物业!业内关注 43014
-
“职业物闹”,新情况、新动向、新问题,物业要警惕、政府要重视、公安要严打!业内关注 141130
-
热议中的冷思考——关于物业服务价格松绑的几点看法业界评论 37006
-
沈建忠:为“标准建设年”定基调专家访谈 45312
-
物业管理行业未来的三个基本判断业界评论 120920
-
保姆纵火案遇难家属起诉绿城物业和消防 杭州中院正式受理业内关注 61496
-
新修订《安庆市物业管理办法》亮点解读政策解读 30402
-
池州市引入仲裁机制破解物业收费难业内关注 25433
-
未按时交存物业专项维修资金 深圳59家物业企业上“黑榜”业内关注 29457