长沙拟建物业管理收费浮动机制 参照最低工资标准浮动比例

物业之家讯：第三届中国物业管理长江论坛7月7日在长沙落下帷幕，东道主长沙在论坛上放出信号，正在探索建立业主选择、质价相符的物业管理收费浮动机制，化解物业管理费十年没法上涨，小区物业管理质量越来越差的矛盾。

为改变现状，目前长沙市住建委、物价、政研室、物业管理协会等，正在联合调研论证建立浮动机制的可行性。因人力资源成本是物业管理的核心成本（占80%），长沙市物业管理协会建议对原有“物业收费管理办法”的部分条款做出修改，其中一条是：建议增加“前期物业服务满两年，未成立业主大会的住宅小区，物业公司可根据当地最低工资标准上涨比例，重新向价格主管部门申报前期物业服务收费标准”的规定。

其他修改建议还有：将“低层高密度住宅（叠加、联排等）物业服务收费标准按照不高于多层住宅1。8倍确定，独立别墅按照不高于多层2。8倍确定，具体价格由双方协商确定”修改为“低层高密度住宅（叠加、联排等）物业服务收费标准按照不高于多层住宅4倍确定，具体价格由双方协商确定，独立别墅实行市场调节价”；“将室内停车场已购车位的车辆停放服务收费标准由现行的30元/月·个提高至60元/月·个”等。