小区管道维修或可申请物业专项资金

《办法》第三十条明确提出：商品房(房改房)小区用户共用用水设施需要进行维修、改造的，设施所有权人可以向市物业专项维修资金中心申请使用物业专项维修资金或者向市住房保障办申请使用单位住房维修资金。

发表于2013年第5期《世界华商经济年鉴·城乡建设》的《广州市二次供水管理现状及对策研究》(作者为广州市自来水公司林立)一文显示，目前，广州市约三分之二的居民使用二次供水，其中，超过90%的二次供水设施使用年限在12年以上。

二次供水设施管理中，存在设施陈旧等问题。但目前一些小区，尤其是未引入物业管理服务的居民楼宇，因意见不统一、产权不清晰等原因，面临维修费用难筹措的问题。

而“物业专项维修资金”是物业维修的“养老钱”，一般由开发商先行交存，之后在卖房时向买主收回。媒体报道显示，到今年7月，广州市物业专项维修资金有104.8亿元，累计使用1亿元左右，使用率仅1%，剩余百亿物业维修资金躺在银行账户“睡大觉”。而目前关于物业专项维修资金的争议主要在于，其使用要2/3以上业主同意，有市民认为门槛有点高。