长沙一年63家物业撤离 小区停水断电难倒人

●10月25日长沙市西城龙庭小区物业一夜消失，业主凌晨遭贼盗窃。物业公司人员回应称，之所以撤离小区，是因为业主拖欠140余万元物业管理费。

●9月1日长沙市芙蓉区运通馨苑小区的物业公司携业主预交的70余万元水电费跑路，小区随即被电力部门拉闸限电，突如其来的停电使得水泵房涨水，业主凌晨舀水3个多小时抢救设备，苦不堪言。

●8月19日长沙市岳麓区丽都桃源公寓，物业公司“出走”，导致小区卫生无人打理，小区巡逻保安不见，水电费不知往哪里交，居民生活陷入困局。

自从小区“管家”3月份撤离后，长沙市河西的卓峰家园数次因拖欠电费停电。11月13日，小区又断电了。

14日，经协商，电力局恢复了小区供电，但业主们都挺担心，“这不是第一次，更不是最后一次，谁让我们拖欠了物业5万元服务费呢，不然他们就不会带着我们的水电费走了。”

【事件】拖欠4万元电费，小区被断电

13日上午10点，枫林二路卓峰家园1栋5楼的廖炳炎正在吸氧，突然，输氧管没了动静，一看仪器，断电了。

廖爹今年70岁，患有气胸，平日都靠吸氧来缓解胸腔积气。廖爹本以为是线路检修，不料，“下楼一打听，才晓得是电力局把小区的电给停了。”

蹒跚走到业委会，听说小区欠了4万元电费，不交齐电费就不来电，廖爹更着急了，“我这输氧一天也停不得啊，这不是逼得我住院吗?”

13日下午，实在支撑不住，廖爹被家人送往长沙市第四医院接受救治。14日上午，廖爹从医院返回小区，正在散步的石爹跟着抱怨起来：“昨晚打手电上厕所，差点摔死。”

卓峰家园是望城区供销社的职工安置房，2006年建成后，130户人家陆续入住。绕着3栋住宅走一圈，楼栋里静悄悄的，很多人都聚集在楼下，“有20多名业主代表去电力局了，恳请先给我们供电，不然会要了我们的老命。”

【缘由】欠了5万元物业费，物业公司撤离

廖爹说，电力局因小区拖欠电费断的电，业主都能理解，“但电费我们都交给物业公司了，是物业公司把钱卷跑了，这不能怪我们啊。”

原来，从2006年开始，小区就有了“管家”——鑫辉物业管理有限公司。2011年，小区成立了业委会。直到这一年，小区的物业费还是按0.4元/平方米收取。

业委会主任周平说，当时物业公司就不想干了，业委会成立后，通过召开业主大会，将物业费提高到0.5元/平方米。

回想今年3月份物业公司的突然撤离，周平说，小区是安置房，只有3栋住宅，物业费按0.5元/平方米收取，物业公司一直谋划上涨物业费，可很多业主表示反对，“随着小区的老化，很多设施要维修，物业公司经营已入不敷出，最后选择‘撤离’。”

周平解释，说物业公司“卷款跑路”不太客观，因为“业主本来就拖欠了5万多元的物业费。”