成都市物业协会：引导物业公司合理约定违约金

“物业公司和业主之间是平等的法律关系，即便规定了‘滞纳金’，但实际上就是违约金”，苟强介绍，在看到昨日成都商报的报道后，市物业协会已着手组织律师对“违约金”问题形成相应的行业指引，指导各物业公司在法律允许的范围内约定违约金，依法维护物管行业的合法权益。

苟强表示，昨日的报道中，业主拖欠的9千元物业费相当于一个保洁大姐半年的工资，业主欠费影响物业服务工作正常开展，物管行业的合法权益和劳动成果应得到尊重。而目前，业主违法违约的成本太低，对业主故意拖欠物业费的监督机制和处罚手段还很欠缺。

成都市房产管理局相关负责人表示，物业公司和业主之间是平等的民事主体，不管是不是叫“滞纳金”都是当事人之间的自愿约定。因为并未违背强制性的行政法规，房产管理部门不应介入干预。