半年被停18次电 如家酒店告物管索赔53万元

如家：半年被停电18次损失53万余元

2012年3月27日，如家酒店上海总公司与经开区昌宏路某激光材料有限公司（下称“激光材料公司”）签订租赁协议，承租一幢房子用于经营连锁酒店，取名“如家酒店昌宏路分店”。2013年1月28日，激光材料公司与昆明某物业公司签订物业管理委托合同。4个月后，酒店接到首张催缴物业费的清单。

“签订房屋租赁合同时，激光材料公司就没请物管公司，合同约定不含物业费。”对多张催缴物业费的清单，酒店都没理睬。但从2013年8月31日至今年1月，酒店先后被拉闸停电18次，共计停电441.55小时，其中最长达70多小时，共造成53.7万余元损失。

为证明“物管费不在租赁合同范围内”，酒店出示了房屋租赁合同、停电报案情况等证据，并请2名酒店工作人员出庭作证。证人表示，从去年8月起，物业公司以检修电路的名义停电，但他们从未到酒店检修过。“停电后，酒店白天晚上都不能正常营业。”

物管：原告无法证明停电是物管所为

“原告所举的证据与本案无关联性，无法证明停电是物管公司所为。”物业公司请求法院驳回原告的诉求，同时反诉管理该酒店的上海总公司和昆明的分管公司，要求法庭判令赔偿近1年的物业管理服务费、车位管理费、车位场地占用费，共计32.2万余元。

“我们与激光材料公司签订物业管理委托合同，酒店租了这家公司的房子，就应承担物业管理费。”物业公司坚持。

“物业公司与激光材料公司签订的合同，在酒店与激光材料公司签订的租赁合同之后。”酒店并不认可这份物业管理的合同，而是认为，酒店只负责交房租费和水电费。若存在物业费，应由激光材料公司承担。

庭审最后，酒店向法庭提出，要追加激光材料公司作为第三人。法庭合议后宣布，案件将择日开庭审理。