中标物业公司跟签合同的不是一家 业主把业委会告上法庭

原告业主之一出示证据。

业主委员会是为业主服务的，但近年来，业主告业委会的事情却时有发生。今日下午，重庆南岸一小区5位业主联合状告业委会和物业公司一案，在南岸区人民法院开庭审理，身为同一小区邻居，业主们与业委会成员们争得面红耳赤。

业主：中标物业与签合同的物业不是一家合同违法

关于翠堤春晓业主与物业、业委会之间的矛盾，由来已久，去年10月-11月，华龙网曾报道该小区6名业主因觉得物业未尽责拒交物管费结果被物业公司告上法庭一事，结果开庭时物业公司又没有出庭。（详见：《小区超市白天被抢劫认为物管未尽责拒交费成被告》http://cq.cqnews.net/html/2013-10/30/content_28436977.htm、《一味抱怨物管开会决策却不去小区的事还需业主多参与》http://cq.cqnews.net/html/2013-11/07/content_28552080.htm）

如今，5名业主又把业委会和物业告上法庭。

今日下午，听闻案件要庭，不少不是原告的业主们也来旁听，旁听者一共有三四十人，法院不得不临时换到一个稍大的法庭开庭。

“明明中标的是骏飞物业，但最后签合同的怎么就成了新天域物业？”庭审现场，原告业主之一刘继凡拿出一份《选聘物业企业业主投票统计会议纪要》和一份《中标通知书》，前者里写道“骏飞物业有限公司在本次选聘中中标”，而后者写的则是“新天域物业获得中标”。

庭审现场，原告业主称，骏飞物业是小区的前期物业，当时就是因为大多数业主不满骏飞物业，要求更换，才会进行投票，结果，不仅骏飞物业竟然中了标，而且还有个半路杀出的物业公司与业委会签订了合同，所以业主们对投票的真实性表示怀疑。

原告业主还表示，当时业委会没有取得小区大多数业主的授权同意，就与物业公司签订了合同，属于无效合同。就此，业主与业委会各执一词，双方发生激烈争吵。

业委会：是两个公司联合竞标但只能跟一家公司签合同

此次原告之一刘继凡，曾是翠堤春晓业委会副主任，他称，业委会原本有11人，不过，因为纷纷辞职，目前只剩下3人在岗。

今日的庭审现场，由一位从事律师职业的业委会成员出庭。他曾经参与此前的物业公司竞标工作。

这位业委会成员称，当时是骏飞和新天域两家物业公司联合竞标，但在中标后发现《重庆市物业管理条例》规定，“一个物业管理区域只能由一个物业服务企业实施物业服务”，所以最终选择了与其中一家物业公司签订合同。

这番解释又引发现场一直激励争吵，业主们质疑，身为律师的这位业委会成员，应该知法、懂法，不应该在竞标中犯这种错误。

庭审现场，因为业主与业委会多次发生争吵，法官不得不一再维持法庭秩序。

因原告与被告双方都还有证据需要提交，案件暂时休庭。

记者手记

业主委员会是由业主们投票选出来的，原本应该是选举与被选举的信任关系，但为什么会变成原告与被告，面红耳赤地对簿公堂？而且，原本就是同一小区邻居，低头不见抬头见，如此一来，见面时该是哪种情景？尤其值得注意的是，近年，业主告业委会的事情屡有发生。到底是哪里出了问题？值得我们深思。