法官下班进小区 物业案子家里审

永川法院法官走进小区居民家中开庭。本组图/记者郭发祥摄

法官们在夜色下为业主发传票。

法官们在金色大地小区发传票。

在沙发上摆上国徽，身着夏季制服的审判员、书记员，与原被告围坐在茶几边，开庭审理一起物业服务合同纠纷。这桩新鲜事发生在几天前的一个晚上，且就发生在老邓家里。

老邓是金色大地小区的业主。像老邓一样，小区里的两百多个业主，因不满物业公司的服务，拒绝缴纳物管费。今年5月，物管一纸诉状，将其中的100多名业主告上法院。

可是，法官怎么就把法庭“搬进”居民家里，还把时间挑在晚上？

物管起诉欠费业主

在一些小区，业主与物管的关系，就像难处的婆媳。在金色大地小区，共有上千户业主，但有200多户业主拒缴物业费。欠得多的达到2000多元，欠得少的也有几百元。

去年，因为不满物管服务，金色大地小区召开业主大会，超过2/3的业主表决，表示要解聘物管公司。但时至今日，仍有不少业主未交清物业费。从入驻小区算起，这家物管为小区服务了6年。

小区不少业主称，原来的物管公司在垃圾清理以及车辆停放上，服务经常不到位。同时，外来人员蒙混过关，小区业主多次被盗等。不过，物管方则认为，一是小区物管费不高，做细服务没赚头，二则如外墙渗水、玻璃窗安装等，是开发商遗留问题，与物管没有直接关系。

今年5月，原来的物管公司一纸诉状，将其中欠费的100多户业主告上法院，要求支付拖欠的物业费。